Nähe Greetsiel! – Private Reitsportanlage mit parkähnlicher Gartenanlage und Reithalle!

26736 Krummhörn OT. Groothusen (Idyllische Lage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nordseeküstenregion)

Diese private Reitsportanlage in Krummhörn-Groothusen, nur wenige Fahrminuten vom beliebten Küstenort Greetsiel entfernt, beeindruckt durch seinen ganz besonderen Charakter, seine Großzügigkeit und die harmonische Verbindung von Wohnen, Natur und anspruchsvoller Pferdehaltung. Auf einem rund 52.346 m² großen Grundstück erstreckt sich eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen, Wasserflächen und geschützten Rückzugsbereichen. Das Wohnhaus fügt sich mit seinem ländlich-eleganten Charakter stimmig in das gewachsene Umfeld ein und vermittelt durch seine Großzügigkeit, die besondere Architektur und den Blick in die umgebende Natur ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohngefühl. Im Mittelpunkt des Anwesens steht die umfangreiche Reitsportanlage. Der ca. 20 x 60 m große Sandreitplatz ist professionell drainiert und bietet beste Voraussetzungen für ein zuverlässiges Training. Ergänzt wird er durch eine Sand-Rennbahn mit innenliegender Wellenbahn sowie kleinen und großen Wassergräben. Ein großzügiger Rasenspringplatz mit Wällen, Wassergräben und weiteren Geländeelementen eröffnet zusätzliche Trainingsmöglichkeiten für den ambitionierten Reitsport. Die isolierte, holzverkleidete Reithalle mit Geotextilboden ermöglicht wetterunabhängiges Arbeiten mit den Pferden. Hinzukommen großzügige Stallungen, beheizte Sattelkammern, Decken- und Arzneiräume, Solarium und Waschplatz. Eine große Scheune bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Boxen oder Laufställe. Ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber und anspruchsvolle Reitsportler, die Privatsphäre, Natur, Großzügigkeit und eine vielseitige Reitanlage in attraktiver Nordseenähe miteinander verbinden möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:-Reitplatz mit 20mx60m, Sand, drainiert-Rasenspringplatz mit Billard, Wällen und Wassergraben-Stall mit 8 großen Boxen-2x Sattelkammer beheizt-1x Deckenkammer beheizt-1x Arzneiraum beheizt -Solarium Weinsberger-Waschplatz-Große Scheune für weitere Boxen-Reithalle mit 22m x 32m inkl. Isolierung, Holvertäfelung, Geotextil Boden-Reitanlage mit Gulfhof auf ehemaligen Burggelände

SonstigesEG: Haupthaus: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Waschküche, Flur, Kaminzimmer, Heizung, WC, 2x Büro, Wirtschaftsküche, TeilkellerOG: Haupthaus: Empore/Galerie, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 3x Schlafzimmer, 2x BadezimmerSep. Ferienwohnung: 5ZKB mit eigenem EingangOG: Reithalle: 33m x 22m mit Isolierung, holzverträfelt und geotextil BodenGesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 450qm (geschätzt); Nebengebäude 1000qm (geschätzt)StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3BezugNach Absprache