Investieren mit Perspektive – attraktive Gelegenheit zur Neuvermietung

Blieskastel ist eine charmante Kreisstadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, bekannt für ihre historische Altstadt, das gepflegte Stadtbild und die umliegende Natur. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B423 sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Ludwigshafen ermöglichen. Zudem ist Blieskastel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die Region bequem genutzt werden können.Blieskastel verbindet somit historisches Flair und naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Dieses vielseitige Anlageobjekt eröffnet Kapitalanlegern attraktive Perspektiven für die Neuvermietung und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Positionierung.Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Bereich der Gewerbeeinheit.Insgesamt überzeugt das Wohn- und Geschäftshaus durch die Kombination aus klassischem Gebäudecharakter, drei eigenständig nutzbaren Einheiten und vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Neuvermietung. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Chance, die Immobilie von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen zu positionieren und die vorhandenen Flächen gezielt auf die Anforderungen des jeweiligen Mietmarktes auszurichten.Ein vielseitiges Investment mit Charakter und Potenzial – bereit für ein neues Vermietungskonzept.

- Wohn- und Geschäftshaus- Zwei Mieteinheiten im Ober- und Dachgeschoss- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss- Windfang im Erdgeschoss- Bleiglas-Fensterelement im Flurbereich- Doppelt verglaste Fensterelemente- Marmortreppe- Wendeltreppe- Kaminofen- Parkettboden- Fliesenboden- Balkon- Zwei Außenstellplätze- Keller

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