***Wohnen, wo der Möhnesee am schönsten ist***

Unmittelbar am Ufer des Möhnesees zu wohnen bedeutet, den Alltag hinter sich zu lassen, in eine Oase der Ruhe einzutauchen und infrastrukturell trotzdem gut aufgestellt zu sein. Mit seinen weitläufigen Uferpromenaden, idyllischen Wander- und Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der See ein abwechslungsreiches Umfeld für Jung und Alt. Ob Segeln, Schwimmen, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling – hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv am Wasser zu verbringen. Wer es ruhiger mag, kann an den weitreichenden Grünflächen die Sonne genießen oder bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder die frische Luft genießen. Zahlreiche Aussichtspunkte bieten spektakuläre Panoramablicke über den See und der malerischen Landschaft des Sauerlands.Rund um den See finden sich gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und urige Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Der Ort Körbecke selbst bietet nicht nur eine charmante Kleinstadtatmosphäre, sondern auch eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen.

Ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch in Toplage! Auch bestens geeignet als Kapitalanlage zur hochwertigen Vermietung. Mit dem Projekt "Wohnen am Möhnesee" entsteht in bester Lage von Körbecke eine architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und der Blick auf den See machen dieses Projekt zu einem Ort des Rückzugs und der Lebensqualität.Entdecken Sie modernen Wohnkomfort – ruhig, wertbeständig und eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse mit Seeblick.Für alle, die mehr wollen. ANKOMMEN. GENIESSEN. AKTIV SEIN!

Modernes Design, intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien zeichnen die Wohnung im zweiten Obergeschoss aus:- ca. 170 m² WOHNFLÄCHE - 33 m² BALKON MIT SEEBLICK- Exklusiver Zugang zu jeder Wohnung mittels Aufzug - 3 Schlafzimmer- 1 Gäste - Duschbad- Großzügiges Bad- offene Wohnküche- spektakuläre Aussicht - moderne Solaranlage - Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe- Zugangskontrolle durch Video-Gegensprechanlagen - Großflächig zugeordneter Kellerraum mit zum Teil eigenem Garagenzugang- Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner im privaten Keller- Garagenstellplatz inklusive Wallbox- Vorbereitung (nicht im Festpreis enthalten, s. Zusatzleistungen)- Außenstellplatz (nicht im Festpreis enthalten, s. Zusatzleistungen)- Fahrradstellplätze

SonstigesSie möchten mehr Informationen über diese Wohnung im zweiten Obergeschoss in Möhnesee-Körbecke?Besuchen Sie uns unter "www.groegerhaus.de/neubau-brueckenstrasse". Hier können Sie alle Wohneinheiten in Ruhe entdecken. Auch telefonisch, per Mail oder über den Messenger sind wir für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Wärmeschutznachweis liegt zur Beratung vor. Ein Energieausweis wird nach Projektfertigstellung ausgehändigt. Weitere Dokumente, wie die Baubeschreibung oder Angaben zur geplanten Bauzeit, erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Beratungsgespräch. Ihre Gröger Immobilien GmbHSonstiges:Alle Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!Aus den Anforderungen der Behörden, Versorgungsträger, Käufer und Bauträger können sich eventuell noch Änderungen ergeben. Alle Maße, Berechnungen und Aufstellungen in der Anzeige sind circa Angaben. Die Darstellungen der Möblierung in den Grundrissen und Animationen dienen nur als Einrichtungsvorschlag und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Angebote, Darstellungen und Berechnungen in der Anzeige entsprechen dem Informationsstand von Oktober 2026 sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.Die dargestellte Pergola in den Animationen ist Teil einer Zusatzausstattung der Wohnung im 2. OG und wurde konzeptionell eingearbeitet. Die reale Installation wird im persönlichen Gespräch erläutert. Die in diesem Exposé dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und unverbindliche Illustrationen. Sie dienen ausschließlich der räumlichen und gestalterischen Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vermitteln, wie sich das projektierte Objekt nach Fertigstellung und möglicher individueller Einrichtung darstellen könnte. Diese sind jedoch keineswegs im Kaufpreis enthalten. Ebenso sind die tatsächlich im Leistungsumfang enthaltenen Bodenbeläge, Türen, Fenster, Wandaufbauten, Elektroinstallationen und Ähnliches der Baubeschreibung zu entnehmen. Neben Illustrationen handelt es sich hierbei teilweise um Zusatzausstattung. Darüber hinaus können die in den Visualisierungen gezeigten Umgebungen, Hintergründe sowie Ausblicke (z. B. von Balkonen, Terrassen oder Fenstern) von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 5.30BezugNach Absprache