Wohnen, wo andere Urlaub machen ! Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial !

Das Busdorf der Gegenwart ist Teil des Naturparks Schlei und hat Einheimischen wie Gästen neben einer wunderschönen Natur eine moderne Infrastruktur zu bieten.In der angrenzenden Wikinger Stadt Schleswig finden Sie über mittelalterliche Kunst bis zum mächtigen Dom allerlei historische Schätze.Die Immobilie liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage in Busdorf . Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag und einer guten Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten.Für die tägliche Versorgung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Ein EDEKA Markt liegt in ca. 3 Minuten , ein REWE Markt in ca. 5 Autominuten entfernt. Auch eine Drogerie ist im näheren Umfeld vorhanden, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle ist in der Nähe erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Schleswig und Umgebung. Der Bahnhof Schleswig ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten. Damit sind auch Ausflüge und Besuche gut organisierbar.Ein wichtiger Pluspunkt ist die Nähe zur Gesundheitsversorgung. Das HELIOS Klinikum Schleswig erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 40 Minuten. Zusätzlich befinden sich Arztpraxen und Zahnärzte im näheren Umfeld, was für eine verlässliche Versorgung im Alltag sorgt.Auch die überregionale Erreichbarkeit ist gegeben. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg in ca. 65 Minuten. Die Umgebung ist zudem von einer hohen Eigentümerquote geprägt, was häufig für ein gepflegtes Wohnumfeld und eine langfristig stabile Nachbarschaft spricht.

Nur wenige Kilometer von der idyllischen Schlei, einer etwa 40 km langen Ostseeförde entfernt, steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999, das auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, zum Verkauf.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 235 m² und verfügt über eine Terrasse mit Markise, sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Aber nun erst einmal zum Haus selbst. Der Hauseingang und der Stellplatz für Ihr Auto liegen direkt nebeneinander. Ein Plus insbesondere dann, wenn die Einkäufe etwas umfangreicher ausgefallen sind. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit EBK, ein Gäste-WC, den HWR und den großzügigen Wohn/ und Essbereich. Das bodentiefe Fenster-Element gibt den Blick sowohl von der gemütlichen Sofa und TV Ecke, als auch vom Essbereich auf die Terrasse und in den Garten frei.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem geräumigen Schlafzimmer zur Gartenseite, einem Badezimmer mit Wannenbad und zwei weiteren Zimmern ausgestattet ist.Sie benötigen mehr Platz ?Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohn-/ Nutzfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Das Haus wird über eine gemeinschaftliche Öl-Heizanlage der Reihenhauseigentümer versorgt. Die genaue Abrechnung erfolgt unkompliziert und verbrauchsabhängig über die jährliche Nebenkostenabrechnung.Interessiert ? Ich freue mich auf unseren Kontakt. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause !

- Gemeinschaftliche Öl Heizung- Energieeffizienzklasse C- ca. 101 m² Wohnfläche- ca. 235 m² Grundstück- 4 Zimmer- 2 Etagen- 1 Badezimmer- Gäste WC- Terrasse- Garten- 1 Stellplatz- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

SonstigesNehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:Heiko SchoppmannTel. 0172-8636876heiko.schoppmann@falcimmo.deVereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an !Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Sie möchten nicht endlos Banktermine wahrnehmen und dabei immer wieder dieselben Fragen beantworten? Erleben Sie , wie einfach und überschaubar Ihr Finanzierungsweg sein kann. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und geben Ihnen die Klarheit, die Sie brauchen, um sicher zu entscheiden. Dabei vergleichen wir die Angebote von bis zu 400 Banken und Kreditinstituten für Sie.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 EtagenBezugnach Absprache