Neubaugefühl ohne Neubaupreis

Rüdersdorf bei Berlin, Wohnplatz Rüdersdorfer Grund: eine ruhige Einbahnstraße mit kaum Durchfahrtsverkehr, Grundstück nach Südwesten ausgerichtet. Aldi, NORMA und EDEKA sind zu Fuß erreichbar, dazu Apotheken, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium. Pendler nutzen die Tram 88 der Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn, wenige Gehminuten entfernt, bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen, weiter mit der S3 Richtung Berlin. Die A10 ist über Anschlussstelle Rüdersdorf schnell erreichbar. Kesselsee, Kriensee und das Strandbad Stienitzsee liegen vor der Haustür.

2026 von Grund auf erneuert: Fassade, Dach, Elektrik, Leitungen, Fenster. Wer einzieht, übernimmt kein Projekt, sondern ein fertiges Haus. Im Erdgeschoss trägt Dielenboden Wärme in den offenen Wohnbereich; die neue Kochinsel mit Siemens-Geräten steht im Zentrum. Oben warten drei Zimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Unter dem Dach öffnet sich mit sichtbaren Holzbalken und zwei Gauben ein Raum, der jede Menge Persönlichkeit mitbringt. Gasheizung 2024, Energieklasse C, GEG erfüllt. Grundrisse und alle Details im vollständigen Exposé.

WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53.Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Brandenburg Nordost Tel: +49 30 58 59 74 650Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.