Individuell geplante exklusive Stadtvilla in Hitzhofen

Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Zentrum von Hitzhofen bei Ingolstadt. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Hitzhofen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht.Ein besonderer Vorteil ist der unverbaubare Fernblick auf Felder und Natur, der derzeit gegeben ist und voraussichtlich erhalten bleibt, wobei zukünftige Bauvorhaben in der Umgebung nicht vollständig ausgeschlossen werden können. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Ingolstadt, Neuburg an der Donau und München, was den Alltag erleichtert und berufliche Wege verkürzt. Die ruhige Wohnlage bietet entspanntes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer dörflichen Gemeinschaft verzichten zu müssen.

Auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu errichten, das den Anforderungen des Bebauungsplans entspricht. Der angegebene Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch den vorgeschlagenen Hausentwurf. Nach einem individuellen Beratungsgespräch erhalten Sie ein Angebot, das auf Ihre Wünsche abgestimmt ist, ohne dass Maklergebühren anfallen.Erleben Sie Ihre neue Stadtvilla in Hitzhofen, in der Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden. Dieses ansprechende Haus bietet eine Wohnfläche von 176 m² auf einem 397 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie. Das Bauvorhaben wird entsprechend Ihren Vorgaben realisiert, sodass Sie die Gestaltung der Innen- und Außenbereiche nach Ihren Vorstellungen mitbestimmen können. Ob Satteldach oder Warmdach, moderne Farbkonzepte oder klassische Akzente - der Stil liegt ganz bei Ihnen. Die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort stellt sicher, dass Ihre Wünsche direkt in den Grundriss und die Raumaufteilung einfließen. Ob Dachterrasse oder Anpassung der Zimmeranzahl - Ihre Vorstellungen stehen im Mittelpunkt.Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Geschosse und ist mit einem Walmdach ausgestattet. Die Hausmaße betragen 10,58 m x 9,33 m, die Netto-Raumfläche umfasst 175,84 m².

Die Stadtvilla ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien und durchdachten technischen Details versehen. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet die Ausstattung eine grundlegende Sanitärinstallation, wobei haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen ausgeführt werden. Die solide Bauweise in Verbindung mit gut gewählten Materialien sorgt für eine durchdachte Ausführung. Ihr künftiges Zuhause verbindet praktische Funktionen mit einem ansprechenden Design, das in jedem Raum für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

SonstigesBei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Hierbei besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen im Rahmen einer sogenannten Muskelhypothek einzubringen, um die Baukosten zu reduzieren. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für Fragen zu unseren Leistungen und den Ausbaustufen zur Verfügung und begleitet Sie kompetent durch den gesamten Bauprozess.StichworteNutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 732,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet