Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Hamburg-Rissen – ca. 104 m², großer Keller & Aufzug

Hamburg-Rissen gehört zu den grünen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zur Elbe und zu ausgedehnten Natur- und Erholungsflächen.Klövensteen mit seinen Wald- und Erholungsflächen liegt in der Umgebung und gehört zu den besonderen Freizeitqualitäten Rissens.Der Rissener Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote. Über die S-Bahn besteht eine gute Verbindung in Richtung Blankenese, Altona und Hamburger Innenstadt.Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Hansestadt Hamburg.

In begehrter und grüner Wohnlage von Hamburg-Rissen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Eigentumswohnungen.Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65,50 m² Wohnfläche und verbindet modernes, komfortables Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Gartenwohnung.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das hochwertig geplante Badezimmer erhält einen Doppelwaschtisch sowie eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der direkt aus der Wohnung erreichbare, ca. 27,5 m² große Kellerbereich. Dadurch stehen außergewöhnlich großzügige zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung – ein Komfort, den klassische Eigentumswohnungen nur selten bieten.Der Neubau wird mit Aufzug, Fußbodenheizung und moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzt das Konzept.Die Kombination aus nur acht Wohneinheiten, moderner Technik, großzügigen Grundrissen und der ruhigen Lage macht das Projekt zu einem besonderen Neubauangebot im Hamburger Westen

Die Wohnung und das Gebäude werden nach einer hochwertigen Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, Kunststofffenster, moderne Sanitärausstattung mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche, Personenaufzug, Luft-Wärmepumpenanlage in Kaskadenschaltung sowie Photovoltaik auf dem Dach.Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie den direkt zugänglichen großen Kellerbereich.Ausstattungsdetails und Materialien können – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt – teilweise noch individuell abgestimmt werden.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und für den Käufer provisionsfrei.Das Bauvorhaben ist genehmigt. Die Fertigstellung ist nach der vorgesehenen Bauzeit von ca. 15 Monaten geplant.Grundrisse, ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Bauvorhaben stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.