Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Steinbach am Donnersberg. Die idyllische Ortsgemeinde liegt malerisch am Fuße des höchsten Berges der Pfalz und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine lebendige, offene Dorfgemeinschaft.Steinbach bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag: Ein kleiner Mini-Supermarkt, ein Kindergarten sowie das überregional bekannte und beliebte "Keltendorf" befinden sich direkt vor Ort. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – weitläufige Wander- und Radwege laden unmittelbar vor der Haustür zu erholsamen Ausflügen in die beeindruckende Natur des Donnersbergkreises ein.Trotz der ruhigen Lage ist Steinbach verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen L394 und L401 sowie die Autobahn A63 (Anschlussstellen Winnweiler oder Göllheim) erreichen Sie die Ballungszentren Kaiserslautern und Mainz in kurzer Zeit. Weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Nachbargemeinden wie Winnweiler oder Rockenhausen.

Diese charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem 478 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand: Nach ein paar einfachen Schönheitsreparaturen nach Ihrem eigenen Geschmack ist das Haus sofort für Sie beziehbar!Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier herrliches Tageslicht, während ein gemütlicher Kaminofen in den dunkleren Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Süd-Terrasse und in den Garten für entspannte Sonnenstunden im Freien. Eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Das Obergeschoss bietet die beiden Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen Süd-Balkon verfügt. Das hell geflieste Badezimmer lässt mit einer Dusche, einer komfortablen Badewanne und zwei Waschbecken keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden reichlich Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.Auch im Außenbereich punktet die Immobilie: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück praktisches Potenzial, um bei Bedarf weitere Stellplätze oder sogar eine Zufahrt zum Garten zu schaffen. Hinter dem Carport befindet sich ein nützlicher Lagerraum, der sich ideal für Fahrräder oder Werkzeug anbietet. Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück bietet zudem Platz für Ihre Gartengeräte.Ein echtes Plus ist die großflächige, optimal nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage auf dem Dach. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der ruhigen Lage dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einbauküche, Abstellkammer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,24 m², Gesamtfläche: 178,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 EtagenBezugSofort