Smarter Grundriss trifft Luxus: Energieeffizienter Neubau-Bungalow in Harmsdorf/Lensahn!

Harmsdorf liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Ostholsteins und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Ankommen einlädt. Das beschauliche Dorf vereint ländliche Lebensqualität mit einer überraschend praktischen Alltagsinfrastruktur.Die nahegelegene Gemeinde Lensahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und versorgt Sie zuverlässig mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen lästige Fahrten in die Ferne überflüssig. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten sind bequem innerhalb von nur fünf Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.Die reizvolle Umgebung Ostholsteins lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Ostsee mit ihren beliebten Badeorten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Region zu einem begehrten Wohnstandort für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.Wer das Beste aus beiden Welten sucht – ländliche Ruhe und dennoch eine solide Nahversorgung – wird in Harmsdorf genau das finden, was er sich wünscht.

Ein traumhafter Bungalow und trotzdem viel Platz im Garten? Genau das bietet dieses Konzept!Die Variante B des SH 100 B ist der beste Beweis dafür, wie durchdachtes Bauen wertvolle Grundstücksfläche schont. Trotz des großzügigen Wohngefühls nimmt das Haus nur wenig Grundfläche ein und lässt Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Außen- und Gartengestaltung. Das Konzept vereint moderne Architektur, viel natürliches Licht und praktische Details zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Praktischer Komfort beginnt hier schon an der Haustür: Die elegante Eingangsüberdachung ist bereits im Leistungsumfang inbegriffen. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Raumwunder: Großzügige, bodentiefe Fensterfronten fangen das Tageslicht optimal ein und schaffen ein herrlich offenes, warmes Wohnambiente.Das Herzstück des Hauses bildet die beliebte Kombination aus offenem Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein absolut durchdachtes Highlight ist der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR): Dieser ist beidseitig begehbar – sowohl von der Küche als auch vom Flur aus. So erledigen sich Einkäufe und Haushaltswege wie von selbst!Besondere Privatsphäre bietet der private Schlafbereich: Schlafen, Ankleide und das stilvolle Vollbad bilden eine geschlossene, harmonische Einheit, die vom restlichen Wohngeschehen getrennt liegt. Ein separates, oft gewünschtes Gäste-WC macht das Raumangebot auf dieser Ebene komplett.Ausstattung & Energie- Heizung: Effiziente, zukunftssichere Wärmepumpe für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort- Fenster: Große, bodentiefe Glaselemente für maximale Lichtausbeute- Sanitär: Hochwertiges Vollbad sowie separates Gäste-WC- Eingangsbereich: Integrierte Hauseingangsüberdachung inklusiveIhre Wünsche stehen an erster Stelle!Der gezeigte Grundriss ist ein durchdachter Vorschlag des Hauses. Selbstverständlich kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell angepasst werden.Lage & NutzungsmöglichkeitenOb als dauerhaftes Zuhause für Paare und kleine Familien oder als ruhiger Rückzugsort für den Lebensabend – dieser Erstbezug-Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an barrierearmes und komfortables Wohnen. Durch die attraktive Ausrichtung und Pflegeleichtigkeit eignet sich das Objekt zudem hervorragend als hochwertige Sommerresidenz.Die Fertigstellung und der Einzug sind für 2027 vorgesehen.Ihr Weg zum TraumhausLassen Sie sich von diesem durchdachten Neubauprojekt begeistern. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Bauunterlagen vor und besprechen Ihre individuellen Anpassungswünsche in einem persönlichen Beratungstermin!__________________________________Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aufgrund unserer Nachweispflicht nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) umgehend zusenden können. Vielen Dank!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale (im Angebotspreis bereits enthalten):- das Grundstück- KfW 40 (A+)- Architektenleistung/Bauantrag/Energieberater- Estrich - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und DG - alle Sanitärobjekte und -armaturen - ebenerdige Dusche - komplette Elektroinstallation- 3-fach-verglaste Thermofenster- Haustür- Dacheindeckung- Innenausbau- Innentüren mit Vollholzzargen inkl. Drückergarnituren- Energieausweis (A+) inkl. Blower Door Test- Photovoltaikvorbereitung- (PV ready)- usw.Top-Qualität ist unser Standard!Wir setzen beim Hausbau standardmäßig auf renommierte Firmen und verarbeiten Materialien führender namhafter Hersteller, wie z.B. Buderus, Braas, Knauf, Velux, Stiebel Eltron, Kömmerling, Villeroy & Boch, Busch-Jäger, Wienerberger, sto u.a.m.Der Angebotspreis versteht sich inkl. Grundstück, zzgl. den üblichen Grundstückserwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer / Notar) und den Baunebenkosten.

SonstigesProvisionshinweisDie angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Wichtige HinweiseBitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.HaftungsausschlussAlle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.FinanzierungAuf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.23Bezugnach Fertigstellung / 2027