Sofortige Mieteinnahmen! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Borgholzhausen. Das gewachsene Umfeld bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der naturnahen Umgebung des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich die Lage besonders für Familien attraktiv gestaltet.Borgholzhausen selbst überzeugt durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Grünflächen, Waldgebieten sowie Wander- und Radwegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die A33 sind sowohl Bielefeld als auch Osnabrück schnell erreichbar. Der Bahnhof Borgholzhausen bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Osnabrück und Bielefeld und damit eine interessante Alternative für Pendler.Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge einer zentralen Ortslage mit einem naturnahen Wohnumfeld und einer guten regionalen Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagstaugliches Wohnen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und drei Garagen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und laufende Mieteinnahmen legen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 864 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 527 m², verteilt auf drei Vollgeschosse.Aufteilung:3 Wohneinheiten mit 2 Zimmern ca. 53m²3 Wohneinheiten mit 2 Zimmern ca. 47m²3 Wohneinheiten mit 3 Zimmern ca. 76m²Alle Wohnungen mit Südwest-Balkon, Jalousien, eigener Kellerraum für jede Wohnung, Waschkeller, 5 Außenstellplätze, 3 Garagen.Alle neun Wohnungen verfügen über einen eigenen, zur Süd-West-Seite ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von angenehmen Sonnenstunden profitiert. Zudem sind alle Wohnungen mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller bietet den Bewohnern weiteren praktischen Nutzen. Vor dem Haus stehen den Mietern zudem fünf Außenstellplätze zur freien Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Attraktive, klassische Grundrisse für eine Top Vermietbarkeit:Die 2-3 Zimmer Wohnungen in dem Objekt bieten sehr gute Chancen am Mietmarkt für langfristige und Renditestarke Mietverhältnisse.Alle Wohnungen, sowie die drei zum Objekt gehörenden Garagen sind bereits vermietet. Daraus ergeben sich sofortige jährliche Mieteinnahmen von rund 47.600 € kalt.Für Kapitalanleger stellt das Objekt damit eine solide Möglichkeit dar, in ein bereits vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Ertragspotenzial zu investieren.

Highlights dieser Immobilie:Es wurde bereits einiges Investiert in den letzten Jahren:- Sämtliche Fenster in den letzten 8 Jahren getauscht,- 3 renovierte Bäder- Attraktiver Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen- 9 vermietete Wohneinheiten- 3 zusätzliche Garagen- Alle Wohnungen mit eigenem Balkon- Ca. 47.600 € jährliche Mieteinnahmen- Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugsofort