Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Renditestarke Immobilie in Oldenburgs Bestlage zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Uhlhornsweg in Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zur Carl von Ossietzky Universität. Der Campus Haarentor ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar – ein besonderer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der der direkten Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A28 runden die hervorragende Infrastruktur ab.Die Lage vereint urbanes Wohnen, kurze Wege und eine attraktive Universitätsnähe , ideale Voraussetzungen für eine langfristig interessante Immobilieninvestition.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hervorragende Lage nur etwa zwei Minuten von der Universität Oldenburg entfernt und eine großzügige Terrasse im Grünen.Auf knapp 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet.Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in das helle Schlafzimmer sowie in den großzügigen, L-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Trotz der äußerst zentralen Lage genießen Sie hier Ihre ganz persönliche grüne Oase, ideal für entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine fest zugeordnete, abschließbare Garage direkt am Gebäude, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizung wurde bereits 2017 vollumfänglich erneuert. Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage in unmittelbarer Universitätsnähe. Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen besonderen Wohlfühlfaktor.

- Flur mit Einbauschränken- Badezimmer- Schlafzimmer mit Einbauschränken - Küche mit Einbauküche- Wohn- / Essbereich- Terrasse - eigene Garage- Kellerraum

SonstigesHaftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.Hinweis zur Bilddarstellung: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optisch optimiert. Die Darstellungen können daher geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017