Geräumiges Einfamilienhaus aus 1977 mit zwei Wohnbereichen auf ca. 4.187 m² Grundstück in Bockhorn

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bockhorn-Grabstede im Landkreis Friesland. Die nächste Grundschule ist ca. 1,4 km entfernt, ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in ca. 1,4 km Entfernung. Die nächste Tankstelle ist in ca. 4 km, das nächste Fitnessstudio in ca. 3,9 km. Eine öffentliche Bushaltestelle liegt ca. 25 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in einer Entfernung von ca. 4 km erreichbar. Ein Bäcker befindet sich nahezu gegenüber der Immobilie. Sport- und Freizeitangebote sowie ein gut besuchtes Restaurant befinden sich ebenfalls im Ort. Auch der Strand in Dangast ist nicht weit entfernt.Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 9 km. Über die A29 und B 437 haben Sie eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, sowie einen Anschluss nach Wilhelmshaven. Eine gute Autobahnanbindung besteht zudem in Richtung Westerstede und Varel. Diese Lage ist ideal für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Bockhorn. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 204,51m² und bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.187 m².Ursprünglich stand dort ein Haus aus 1908, welches dann aber in den 70ern abgebrannt ist und 1976/77 wieder neu (zu 95 %) aufgebaut wurde.Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000.Die Leitungen sind 3-adrig und die beiden Wohnbereiche verfügen über zwei getrennte Stromzähler und können bei Bedarf jederzeit wieder zusammen gelegt werden. Glasfaser liegt bereits an der Straße und ist im Haus vorbereitet worden.Dieses Einfamilienhaus verfügt über zwei räumlich separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingang.Linker Wohnbereich: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, L-förmiger Flur, eine Küche (ohne Einbauküche), ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen, ein Gäste-WC sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Ein direkter Zugang zum Garten und ein separater Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein besonders großzügiger Flur, von dem aus auf der linken Seite ein weiteres WC sowie drei geräumige Zimmer erreichbar sind. Rechter Wohnbereich: Dieser Wohnbereich ist ebenerdig gestaltet. Über den längeren Flur gelangt man in die Küche (ohne Einbauküche) sowie zu zwei geräumigen Zimmern und dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden.Die vorhandenen Küchen werden nicht mit verkauft und sondern entfernt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der angrenzende Schuppen. Hier befindet sich ebenfalls ein separater Heizungsraum sowie eine Garage.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Carstens Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Carstens Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.Info für Pferde- / Tierhalter:Die Tiere müssen beim Veterinäramt und bei der Tierseuchenkasse gemeldet werden. Unterstände etc. bedürfen einer Genehmigung durch das jeweilige Bauamt, dort wird initial der Antrag gestellt, dieser wird dann zur veterinärrechtlichen Stellungnahme weitergeleitet. Die vorgegebene Anzahl der Tiere muss eingehalten werden.Info zur Hintergrundstückbebauung:Ob der hintere Grundstücksteil ebenfalls zukünftig bebaut werden kann, ist im Gespräch, steht aber noch nicht fest. Derzeit gibt es eine Satzung.Aktuell steht der Beschluss des Verwaltungsausschusses an, ob mit dem verkleinerten Geltungsbereich geplant werden soll. Falls das so beschlossen wird, muss das Bauleitplanverfahren durchgeführt werden. Das ist ergebnisoffen, ob am Ende tatsächlich ein Satzungsbeschluss steht, hängt von der Beschlussfassung des Gemeinderates ab. Hierbei hängt die Kostentragung auch von der Entscheidung der Politik ab, ob die Kosten der Bauleitplanung ggfs. durch die Eigentümer der von der Planung profitierenden Grundstücke getragen werden sollen.Die Belichtung des 360 Grad Rundganges ist heller ausgeprägt als tatsächlich vor Ort.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugsofort