Einfamilienhaus in Eversten - Erbpachtgrundstück

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Der Standort verbindet die Vorzüge des städtischen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die auf eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute Anbindung Wert legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Oldenburger Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren beziehungsweise weiteren Umfeld. Damit bietet das Wohnumfeld gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte.Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit der Carl von Ossietzky Universität, der Jade Hochschule sowie der Polizeiakademie Niedersachsen. Die Universität mit ihren Standorten Haarentor und Wechloy bietet ein breites Studienangebot, während die Jade Hochschule in Oldenburg unter anderem technische und gesundheitsbezogene Studiengänge anbietet. Auch der Studienstandort der Polizeiakademie in Bloherfelde ist gut erreichbar. Damit spricht die Lage insbesondere Studierende, Auszubildende und Beschäftigte dieser Einrichtungen an.In Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt ergibt sich ein interessanter Standort für eine mögliche Vermietung. Die vorhandene Raumaufteilung des Hauses mit sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet dabei eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte – beispielsweise für eine Studenten-Wohngemeinschaft oder für die Nutzung durch mehrere Personen. Die konkrete Eignung und eine gegebenenfalls erforderliche baurechtliche Genehmigung sind gesondert zu prüfen.Die Oldenburger Innenstadt überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Stadtbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. In der weitläufigen Fußgängerzone laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, inhabergeführte Boutiquen und die Schlosshöfe zum entspannten Einkaufsbummel ein. Cafés, Restaurants und Bars bieten vielfältige Möglichkeiten, den Tag ausklingen zu lassen oder sich mit Freunden zu treffen.Auch kulturell hat Oldenburg viel zu bieten: Das historische Schloss, das Alte Rathaus und der Lappan prägen das Stadtbild. Das Oldenburgische Staatstheater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Schlossgarten, den Wallanlagen und weiteren Parkanlagen attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ist vollständig gefliest. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Sommergarten mit direktem Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse bietet hier zusätzlichen Platz zum Verweilen.Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Über eine Dachluke im Flur ist zudem der Dachboden erreichbar.Der geräumige Vorhof führt zu zwei Garagen. Eine Garage verfügt über ein elektrisches Tor, die zweite über eine Arbeitsgrube für Arbeiten am Fahrzeug. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Direkt an das Wohnzimmer schließt der Sommergarten an, der einen geschützten Übergang zum Garten schafft. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien.Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über eine Dachluke im Flurbereich ist der Dachboden erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehören zwei Garagen. Eine davon ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, während die zweite über eine Arbeitsgrube verfügt und sich damit besonders für Arbeiten am Fahrzeug eignet.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés wurde teilweise oder vollständig mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet.Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.StichworteGRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugsofort