Reserviert | Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und attraktiver Rendite
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
50,83 m²
Zimmer
2
Adresse
74080 Heilbronn
Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
74080 Heilbronn
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Heilbronn – Böckingen SüdRuhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig DurchgangsverkehrGute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und KindergärtenGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchnelle Erreichbarkeit von B27 und A6Hoher Freizeitwert durch Neckarufer,…
Heilbronn – Böckingen SüdRuhiges, gepflegtes Wohngebiet mit wenig DurchgangsverkehrGute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und KindergärtenGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchnelle Erreichbarkeit von B27 und A6Hoher Freizeitwert durch Neckarufer, Grünflächen und nahegelegenen Wertwiesenpark
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Fakten & Highlights:• Objektart: Etagenwohnung• Baujahr…
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Fakten & Highlights:• Objektart: Etagenwohnung• Baujahr: 1993• Wohnfläche: ca. 50,83 m²• Etage: 1. Obergeschoss• Zimmer: 2• Balkon mit Aussicht über Heilbronn• separater Kellerraum• gemeinsame Waschküche• Gepflegter Zustand• VermietetVermietung & Wirtschaftlichkeit:• Kaltmiete Wohnung: 661 € / Monat• Kaltmiete Stellplatz: 70 € / Monat• Nebenkostenvorauszahlung Mieter: 150 € / Monat• Gesamtkaltmiete: 731 € / Monat• Jahreskaltmiete: 8.772 €• Kaufpreis: 199.000 €• Bruttomietrendite: ca. 4,4 %• Monatliches Hausgeld: 210,00 € • Davon 38,80 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage• Instandhaltungsrücklage zum Stand 31.12.2024: 19.974,37 €
Ausstattung
Allgemein:• 2-Zimmer-Wohnung• 1. ObergeschossRäume:• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon• Schlafzimmer• Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)• Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheAußenbereich:• BalkonWeitere Ausstattung:• Kellerra…
Allgemein:• 2-Zimmer-Wohnung• 1. ObergeschossRäume:• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon• Schlafzimmer• Separate Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Verkaufs)• Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheAußenbereich:• BalkonWeitere Ausstattung:• Kellerraum• Gemeinschaftliche Waschküche• Duplex-GaragenstellplatzTechnik:• Gas-Zentralheizung• Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-161-475 | SIP-ID: 26B8PKU3SB1K
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung
StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Wohlfeil Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungs GmbH
Ferdinand-Braun-Str.17, 74074 Heilbronn