Ruhe Oase über den Dächern von Stuttgart

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einem gefragten Stadtteil mit urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld.- Das Stadtzentrum ist in ca. 2,52 km erreichbar.- Die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 6,37 km Entfernung.- Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,59 km Entfernung.- Die nächstgelegene Grundschule ist in ca. 0,48 km erreichbar.- Eine Realschule liegt in ca. 1,41 km Entfernung.- Ein Gymnasium befindet sich in ca. 1,23 km Entfernung.Damit eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die eine zentrale Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und guter Anbindung schätzen.

Das MFH befindet sich in absoluter Toplage von Stuttgart-West, verfügt über 5 abgeschlossene WEH, die leerstehend übergeben werden. Somit wartet dieses Objekt auf seine neue Nutzung, respektive die Neuvermietung. Das 1936 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt und wurde regelmäßig renoviert, somit liegt kein Renovierungsstau vor und es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit dem Carport finden Sie immer einen Parkplatz.Ideal als Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einer Grundstücksgröße von 304 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Carport beträgt 1.820.000,00 Euro.

- Doppelverglaste Fenster- Dach Zwischensparrendämmung und neu mit Biberschwanzziegeln belegt im Jahr 2000- Vollwärmeschutz im Jahr 2012 (14 Dämmung)- Sämtliche Steigleitungen und Leitungen innerhalb der WEH Strom, Heizung, Wasser im Jahr 1997- Kamine in 2 WEH vorhanden- Carport im Jahr 2001- Etagenheizung in sämtlichen WEH im Jahr 2000, EG aus 2022- 5 separate Wohneinheiten:Vier 3-Zimmer WEH und eine 2-Zimmer WEH zwischen 48 und 86 qm.

SonstigesWir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können. Die Maklercourtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 51,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 21.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 6.37, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 2.52, Distanz zur Hauptschule: 7.62Bezugsofort