Klassisches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Emst

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Emst in Hagen, einem gefragten Wohngebiet mit gewachsener, überwiegend wohngeprägter Struktur. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes sowie die räumliche Nähe zu Köln und dem Bergischen Land. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote des städtischen Lebens sind in Hagen gut erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in Hagen Emst mit flachem Walmdach bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, eine Nutzung durch mehrere Generationen oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichem Platz z.B. für ein Home Office. Das im Jahr 1955 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.079 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise erstellt.Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die großzügige Eingangsdiele mit der geradläufigen Treppe verbindet sämtliche Räume. Ergänzt wird das Raumangebot der zwei Wohnetagen durch einen Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen schafft.Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon sowie eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Dadurch entstehen angenehme Außenbereiche, die den Wohnkomfort erweitern.Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Breite Gartenterrasse- Dusche und Wanne- Einbauküche- Abstellraum- Kabel Sat TV- Terrasse- Balkon- Keller- Zentralheizung- Gas

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung