Ein besonderer Platz für Ihr Leben: Neubau mit Garten in Dachau

Das geplante Zuhause befindet sich in rückwärtiger Lage an der Hugo-Hatzler-Straße in Dachau. Das Grundstück umfasst nach derzeitiger Angabe rund 319 m² einschließlich des Zufahrtsanteils. Die gewachsene Bebauung im Umfeld bildet den Rahmen für ein kompaktes Eigenheim mit eigenem Außenbereich.Dachau verbindet das Leben in einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zu München. Die historische Altstadt, das Schloss und die Amper prägen den Charakter des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Kulturangebote gehören zum städtischen Umfeld.Für Berufspendler bietet Dachau mit seiner Bahn- und S-Bahn-Anbindung Verbindungen nach München. Gleichzeitig eröffnen sich Möglichkeiten, die Freizeit vor Ort und im Umland zu verbringen – bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einem gemeinsamen Ausflug.Ob diese Lage zu Ihnen passt, entscheidet sich an Ihrem Alltag: Ihren Arbeitswegen, den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihren Vorstellungen vom Wohnen. Genau darüber möchten wir mit Ihnen sprechen.

Die Haustür hinter sich schließen, durchatmen und zu Hause sein. Mit dem geplanten Einfamilienhaus „Amper“ entsteht ein Zuhause für Menschen, die gemeinsam leben und zugleich ihren eigenen Platz haben möchten.Die Architektur verbindet ein klassisches Satteldach mit einer freundlichen, zeitlosen Gestaltung. Im Inneren überzeugt ein klar gegliederter Grundriss über Erd- und Dachgeschoss: unten das gemeinsame Familienleben, oben die persönlichen Rückzugsräume.Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, erzählt und der Tag beendet. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick nach draußen. An warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnbereich ins Freie – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Abend mit Freunden.Die separate Küche bietet Raum für alle, die gerne kochen und dabei eine klare Trennung zum Wohnzimmer schätzen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Der direkt vom Flur erreichbare Hauswirtschafts- und Technikraum hält praktische Dinge dort bereit, wo sie im Alltag gebraucht werden. Das Haus ist ohne Keller geplant.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Familienbad. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen. Die Dachschrägen geben dieser Etage eine behagliche Atmosphäre.Die konkrete Ausführung und Platzierung des Hauses werden im weiteren Planungsverlauf auf das Grundstück und die baurechtlichen Anforderungen abgestimmt.

Ein neues Zuhause soll Ihnen Freude machen – und nach der Übergabe Zeit zum Ankommen lassen. Deshalb ist das Haus innen vollständig fertiggestellt vorgesehen: einschließlich Malerarbeiten, Bodenbelägen und fertig ausgestatteten Bädern gemäß der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.Auch draußen wird weitergedacht. Die Zufahrt, die vorgesehenen Stellplätze, die Terrasse und die befestigten Wege gehören zum geplanten Leistungsumfang. So endet Ihr neues Zuhause nicht an der Haustür. Die Bepflanzung ist ausgenommen und bleibt Ihrer persönlichen Gestaltung überlassen.Die massive Bauweise Stein auf Stein schafft die Grundlage für ein beständiges Zuhause. Ergänzt wird sie durch zeitgemäße Haustechnik, die vor allem eines leisten soll: angenehmen Wohnkomfort im Alltag.Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm über die Räume und lässt Ihnen bei der Einrichtung freie Hand, ohne klassische Heizkörper einplanen zu müssen. Dreifach verglaste Fenster unterstützen den Wärmeschutz und tragen zu einem behaglichen Raumgefühl bei.Das Haus wird mit dem Ziel der Energieeffizienzklasse A+ geplant. Die abschließenden Energiekennwerte werden im Zuge der konkreten Gebäude- und Energieplanung ermittelt und im Energieausweis dokumentiert.Farben, Oberflächen und Ausstattungsdetails stimmen Sie im Rahmen der angebotenen Auswahl auf Ihren Geschmack ab. Damit entsteht aus einem durchdachten Haus Ihr persönliches Zuhause.

SonstigesKein Exposé. Erst einmal: Sie!Ein Grundriss zeigt Räume. Er zeigt noch nicht, wie Sie leben möchten.Deshalb möchten wir Sie zunächst kennenlernen: Was soll Ihr neues Zuhause für Sie verändern? Wie viel Platz brauchen Sie wirklich? Was ist Ihnen bei Lage, Ausstattung und Garten wichtig? Und welcher finanzielle Rahmen soll dabei eingehalten werden?In einem persönlichen Gespräch schauen wir gemeinsam, ob dieses Grundstück und das geplante Haus zu Ihren Vorstellungen passen. Sie erhalten eine klare Einordnung zum Projekt, zum vorgesehenen Leistungsumfang und zu den nächsten Schritten.Schreiben Sie uns über das Kontaktformular und teilen Sie uns gerne mit, wann wir Sie am besten erreichen können.Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause kennenzulernen.Ihr Heiko PlachtHausbau- und Hauskaufexperte PL8 GmbHIn Kooperation mit der Matthias Wand Massivhaus GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.44