Terrassenwohnung: begehrt und komfortabel, 3-Zimmer-ETW mit Tiefgarage in Oldentrup

Lage: Ruhiges Wohnen in Bielefeld-Oldentrup, umgeben von Grün und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der Nähe, ideal für Familien.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.Anbindung: Gute Anbindung an ÖPNV und Straßennetz für kurze Wege in die Stadt.

Objektnr: 1073480 Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Sechs-Familienhaus aus dem Jahr 1995 mit heller Klinkerfassade im Bielefelder Ortsteil Oldentrup. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern, Terrasse, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Die attraktive Außenfläche bildet ein besonderes Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 1999 vermietet. Die monatliche Miete wurde zum 1. Januar 2027 auf 736 € erhöht. Bei einer geplanten Eigennutzung ist im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine Kündigungsfrist von neun Monaten zu berücksichtigen. Die Mieter haben nachträglich einen modernen Vinylboden auf dem ursprünglich vorhandenen Fliesenboden verlegt.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 373 € für die Wohnung und 21 € für den Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet sich hier eine interessante Gelegenheit Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Mietverhältnis suchen.

+ Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 in einer Sackgasse von Bielefeld-Oldentrup+ Großzügige Südterrasse mit Markise und direktem Zugang vom Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separate Küche+ Seit 1999 vermietet, monatliche Miete ab 01. Januar 2027: 736 € mtl. // 8.832 € p.a.+ Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch; monatliches Hausgeld insgesamt 394 € inkl. Heizung, Rücklagenbildung und Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache