Traumhafte 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung in Leipzig mit Balkon und Tiefgarage!

Lage: Erleben Sie das pulsierende Herz von Leipzig – urbanes Flair trifft auf entspannte Lebensqualität.Bildung und Betreuung: Für Familien ideal: Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants liegen direkt vor Ihrer Tür.Anbindung: Perfekt vernetzt: kurze Wege zu Bus, Bahn und Autobahn für maximale Flexibilität.

Objektnr: 1071171 Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ein gehobenes Wohnerlebnis in einem Erstbezugsobjekt aus dem Baujahr 2021. Die Immobilie spricht Eigennutzer an, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage legen.Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang, der durch einen Personenaufzug gewährleistet wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zzgl. 35.000 € zur Verfügung und bietet eine sichere Parkmöglichkeit direkt im Gebäude. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der 6m² Kellerraum. Die Lage in Leipzig bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und einer attraktiven Lage, was sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer macht.

+ Zentrale Lage in attraktiver Citylage - ideal als neues Zuhause, mit komfortablem Personenaufzug + Erholung im Alltag bietet der Balkon in Westausrichtung + Bezugsbereit dank gepflegtem Gesamtzustand (Erstbezug) + Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage und moderne Einbauküche vorhanden + Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000,00€

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 74,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 EtagenBezugab sofort