2-Raum-ETW in Karlshagen: Sicher anlegen oder entspannt selbst nutzen

Lage: Attraktive Lage ca. 500 m vom Strand bietet hohen Erholungswert und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: 2 Supermärkte und Bäcker fußläufig, weitere Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie in max. 1 kmAnbindung: Bushaltestelle fußläufig, ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof, Anbindung an L264 und B111

Objektnr: 1056951 Diese charmante Etagenwohnung in Karlshagen auf Usedom eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage oder zur entspannten Eigennutzung. Das angenehme Meeresklima in kurzer Strandnähe schafft hier eine erholsame Atmosphäre. Der feine Ostseestrand ist nur ca. 900 Meter entfernt und lädt zu spontanen Spaziergängen ein. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, zudem wurde das Badezimmer im letzten Jahr frisch erneuert. Im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Insgesamt bietet der kompakte Grundriss 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die helle Wohnung besticht außerdem durch eine gepflegte Einbauküche und einen sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.. Abschließend sorgt ein eigener Pkw-Freistellplatz für eine sorglose Parksituation und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

+ Ca. 900 m zum Ostseestrand + Balkon für erholsame Stunden+ Gepflegte Einbauküche+ Stellplatz für Ihren Pkw+ Neues Badezimmer in 2025

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022Bezugnach Absprache