Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 500 m Entfernung)Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072478 In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Herbrechtingen, in einer beschaulichen Nebenstraße, erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten sowie fortlaufend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine solide Basis, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Auf einer Wohnfläche von ca. 192,42 m² verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die vorhandene Raumaufteilung und die baulichen Gegebenheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei Einbauküchen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich haben wir eine PV-Anlage mit 10 kW Leistung inklusive Speicher sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 705 m² große Grundstück mit seinem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder Gestalten. Eine Terrasse rundet den Außenbereich harmonisch ab und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Immobilie und vervollständigen dieses attraktive Angebot.Dieses freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gepflegten Gesamtzustand. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Herbrechtingen, zur Vermietung und zur Selbstnutzung+ Der Garten auf ca. 705 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, eine Loggia und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Vielseitig nutzbares Haus mit zwei Einbauküchen+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carportstellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 192,59 m², Gesamtfläche: 192,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache