Ihr Traum vom Eigenheim: Charmantes Einfamilienhaus mit ELW und vielfältigen Möglichkeiten

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Hamburg mit guter Infrastruktur.Bildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der Nähe.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar.Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Objektnr: 1073471 Dieses Einfamilienhaus in Hamburg bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 987 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt aus dem Baujahr 1957 verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 800 €.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Option einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen oder einen Neubau eröffnet. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne im Erdgeschoss und eines mit Dusche im Obergeschoss, sowie jeweils eine Einbauküche. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug. Der Außenbereich umfasst einen Garten und eine Terrasse. Ein Glasfaseranschluss ist bis zum Haus verlegt.

+ 2 Wohneinheiten + 1 WE ist vermietet+ Grundstück mit ca. 987 m²+ Carport+ Einbauküche und Glasfaseranschluss+ Garten und Terrasse

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache