Top Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Tür und umfassen Supermärkte sowie Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen sind in Reichweite, was die Umgebung attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen, während die Innenstadt dank eines gut ausgebauten Straßennetzes leicht erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Grünflächen und Erholungsgebiete an, darunter die malerische Boberger Niederung mit ihren weitläufigen Naturflächen.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Hamburg, erbaut im Jahr 2023, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 598 m² bietet das Gebäude insgesamt sechs individuell gestaltete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 484 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 43 m² bis 155 m², wodurch sie eine breite Zielgruppe von Singles über Paare bis hin zu Familien ansprechen. Die klare Struktur der Architektur und die hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizungen und bereits integrierte Küchen, tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beachtung verdient die energieeffiziente Bauweise; das Gebäude erfüllt den Effizienzhausstandard 55 EE und weist eine herausragende Energieeffizienzklasse A+ auf, mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/(m²·a). Ohne den Eigentümer, erzielt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8.872 € monatlich. Jährliche Einnahmen Netto1 06.456 €Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 2.900.000 €.

- Modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2023- 6 individuell geschnittene Wohneinheiten- Ca. 484 m² Gesamtwohnfläche- Ca. 598 m² Grundstücksfläche- Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 155 m²- Moderne, zeitgemäße Architektur- Großzügige und funktionale Raumaufteilung- Fußbodenheizung- Vorhandene Einbauküchen- Energieeffiziente Bauweise – Effizienzhaus 55 EE- Energieeffizienzklasse A+- Energiebedarf von nur 15,6 kWh/(m²·a)- Ruhige Wohnlage in Hamburg- Attraktives Vermietungs- und Renditepotenzial- Keller wird als Wohnraum genutzt- Keller besitzt Terrassenräume

Wichtiger Hinweis zur BesichtigungWeitere Informationen, das vollständige Exposé sowie die genaue Objektadresse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines geeigneten Bonitäts- bzw. Eigenkapitalnachweises vereinbart werden können.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.