Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Terrasse in Großreuth h. d. Veste – Kapitalanlage
Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Adresse
90408 Nürnberg
Klebl Immobilienmanagement GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
90408 Nürnberg
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Großreuth h. d. Veste verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt.Tramhaltestelle Juvenellstraße: ca. 240 mEdeka-Supermarkt: ca. 210 mMehrere Restaurants: unter 250 mB5 Modeschulen: in der NäheParacelsus Medizinische Privatuniversität: ca. 1.100 m
Großreuth h. d. Veste verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt.Tramhaltestelle Juvenellstraße: ca. 240 mEdeka-Supermarkt: ca. 210 mMehrere Restaurants: unter 250 mB5 Modeschulen: in der NäheParacelsus Medizinische Privatuniversität: ca. 1.100 m
Objektbeschreibung
Im gefragten Nürnberger Stadtteil Großreuth h. d. Veste bietet sich Ihnen eine vermietete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss als Kapitalanlage.Die rund 85 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes (Baujahr 1979) Die aktuelle Nettokaltm…
Im gefragten Nürnberger Stadtteil Großreuth h. d. Veste bietet sich Ihnen eine vermietete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss als Kapitalanlage.Die rund 85 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes (Baujahr 1979) Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 645 € pro Monat, zuzüglich 15 € für den Stellplatz. Die Miete ist ausbaufähig und bietet Steigerungspotenzial.Kaufpreis gesamt: 340.000 € (Wohnung 325.000 € zzgl. verpflichtend zu erwerbender Stellplatz 15.000 €). Das Hausgeld beträgt 185 € monatlich.
Ausstattung
3 Zimmer, ca. 85 m² WohnflächeHeller, freundlicher WohnbereichGut ausgestattete KücheBadezimmer und zwei separate WCsGeräumige Terrasse mit ca. 11 m²TeilmöbliertStellplatz (Erwerb verpflichtend)Die Bauqualität ist gut. Seit der Fertigstellung wurden keine wesentlichen Baumaßnahme…
3 Zimmer, ca. 85 m² WohnflächeHeller, freundlicher WohnbereichGut ausgestattete KücheBadezimmer und zwei separate WCsGeräumige Terrasse mit ca. 11 m²TeilmöbliertStellplatz (Erwerb verpflichtend)Die Bauqualität ist gut. Seit der Fertigstellung wurden keine wesentlichen Baumaßnahmen durchgeführt. Die ursprünglichen Fenster sind noch vorhanden, und die Wohnung präsentiert sich im authentischen „Retro-Look“. Wer die Räume nach eigenem Geschmack modernisieren möchte, findet hier viel Potenzial.Es ist die Umstellung auf Fernwärme geplant.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-161-298 | SIP-ID: 26LWRBJBXEIU
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Terrassen
- Balkon-/Terassenfläche
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Die Wohnung ist vermietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung ist vermietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Klebl Immobilienmanagement GmbH
Albert-Rosenfelder-Str. 1, 90451 Nürnberg