Renditeobjekt in Toplage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe der historischen Altstadt von Andernach. Andernach zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und begeistert mit einer reizvollen Kombination aus Geschichte, rheinischem Charme und moderner Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll erhaltenen Gebäuden und beeindruckenden Stadtmaueranlagen verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das lebendige Stadtbild. Die Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet schöne Ausblicke auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Als besonderes Highlight gilt der weltweit bekannte Geysir Andernach, der die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel macht.Neben ihrem historischen Charakter überzeugt Andernach durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Nähe zu Koblenz sowie die reizvolle Umgebung des Mittelrheintals machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.

Direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und an der Stadtmauer gelegen, befindet sich dieses architektonisch einmalige Renditeobjekt im Gastronomiebereich. Die Bushaltestelle und die angrenzenden Behörden garantieren einen regen Zulauf für die Gastronomiebetriebe am Tage.Dies macht sich der dort ansässige Kebab-Imbiss in einem der Gebäudeteile des Pavillons zunutze. Das Geschäftsmodell des Betreibers scheint sich durch die langen Schlangen der wartenden Gäste zu bestätigen. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes stehen den Gästen großzügige Außensitzplätze zur Verfügung. Ebenso stehen den Kunden getrennte Toilettenanlagen im Souterrain zur Verfügung.Im rechten Teil des Gebäudekomplexes befindet sich eine dem derzeitigen Trend entsprechende Shisha-Bar. Hier liegt ein gültiger Pachtvertrag bis zum Jahr 2028 vor, der jederzeit um weitere zehn Jahre verlängert werden kann.Der Shisha-Bar steht ebenfalls eine großzügige Außenlounge zur gastronomischen Nutzung zur Verfügung. Spielautomaten, ausreichend Sitzplätze und der rege Barbetrieb sichern hier die wirtschaftliche Existenz.Die Betreiber des Kebabhauses als auch der Shisha-Bar sind an einer langfristigen Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.Der angebotene Gebäudekomplex mit Außenanlage wurde permanent von der Eigentümerfamilie instand gehalten und verbessert. Es dürfte für den Käufer wichtig sein, dass kein Investitionsstau vorliegt. Das Gebäude und die Außenanlagen sind in tadellosem Zustand.

Die gesamte Immobilie wurde vom Eigentümer stets modernisiert und den Gegebenheiten der Verpachtung angepasst.Die Toilettenanlage im Souterrain ist gepflegt und entspricht dem Standard.Die Heizungsanlage für das gesamte Gebäude stammt aus dem Jahr 2010.Der gesamte Komplex darf als sehr gepflegt angesehen werden.

SonstigesFür den Käufer fällt keine Provision an.--------------------------------------------------------Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 122,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.10Gastronomie/Hotel: Bar