DIPL.-Immowirt MAIER !! nachhaltig WOHNEN Direkt im Stadtzentrum -KFW 40EE +degr.AfA möglich

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osterhofen. Das direkte Umfeld bietet kurze fußläufige Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu weiteren Angeboten des urbanen Lebens. Durch die Lage im Zentrum profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit und einer angenehmen Einbindung in die gewachsene Innenstadtstruktur.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 - MITTEN IM ZENTRUM DER STADT OSTERHOFEN WOHNEN -Unmöglich?? Dies wird hier Realität"Stylisch und nachhaltig" TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 EE und degr. AfA möglichEs entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss:WHG Nr. 1 2-Zimmer mit 77 m² = 349.000 EURWHG Nr. 2 2-Zimmer mit 74 m² = 339.000 EURObergeschoss:WHG Nr. 3 2-Zimmer mit 75 m² = 349.000 EURWHG Nr. 4 2-Zimmer mit 71 m² = 319.000 EURWHG Nr. 5 2-Zimmer mit 66 m² = 299.000 EURWHG Nr. 6 2-Zimmer mit 60 m² = 279.000 EURDachgeschoss:WHG Nr. 7 4-Zimmer mit 128 m² = 576.000 EURWHG Nr. 8 4-Zimmer mit 121 m² = 549.000 EURAlle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:- anspruchsvolle Architektur- bequemer Personenaufzug- die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima- nachhaltiger KFW-40EE Standard- die moderne, effiziente Pellets-Heizung spendet wohlige Wärme- helle, große Räume- größtenteils bodentiefe Fenster - Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung- elektrische Sonnenschutzrollos bei den Fenstern- elektrische Raffstores bei den Balkon-/Terrassentüren- hochwertige Innentüren- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge- modernes Bad-Design- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche- dezentrale Wohnraumlüftung

Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. Offene Räume mit freundlicher Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort. Insgesamt nur acht lichtdurchflutete Wohneinheiten mit riesigen Balkonen oder Terrassen.Die Wohnflächen reichen von gemütlichen 60 m² bis hin zu familienfreundlichen 128 m².Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die Umgebung ein. Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Außenstellplatz 9.500 EUR, Carport 16.500 EUR oder je Garage 25.000 EUR.Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren direkt im Zentrum der Stadt Osterhofen -

SonstigesDie komplette Wohnanlage wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro angeboten. Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt. Worauf wollen Sie noch warten? - INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - weitere Angebote und Informationen finden Sie auf: www.immobilienprofi-maier.de IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum? - Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA) - Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt wordenDer Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern