Sasel - großzügiges Eigenheim mit Vollkeller, Nähe GOA + AEZ - Planungsvorschlag

Hamburg – Sasel30er ZoneDie Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern.Fußläufig zum GOA, unweit AEZ

Auf einem ca. 1.000 m2 großem Grundstück in bevorzugter Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes mit Vollkeller als Planungsvorschlag an.Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ca. 199 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 111 m² im VollkellerMassive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

- Kaffeemühlen- Optik mit Verblendfassade- Vollkeller, ausgeführt als "weiße Wanne" mit Fußbodenheizung- Regenrinnen und Fallrohre in anthrazit- umfangreiche Elektroinstallationen- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten- freitragende Stahlbeton- Treppe mit Zwischenpodest und mit Parkettwinkeln belegt- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche- Gäste- Wc mit zusätzlicher Dusche- zusätzliches Kinderduschbad- Hauseingangstür mit verglasten Seitenteilen in Holz und mit Sicherheitsverriegelung- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- ALU- Rollläden elektrisch im Erd- und Obergeschoss- bodentiefe Fenster im OG mit pulverbeschichteten Absturzgeländern- Dachterrasse mit Bangkirai-Belag- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026- www.BreyerundSeckbau.de

SonstigesZum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche, Kamin etc.- Bodenbeläge in den nichtgefliesten Bereichen- Hausanschlüsse, Baunebenkosten- Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis- Grundstücksräumung vom Altbestand- Notar, Grunderwerbssteuer- Gartengestaltung etc.-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –ACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortetStichworteSonstiges: EDV-Verkabelung