Sasel - Nh. GOA + AEZ - ca. 194 m² auf ca. 1.000 m² GrdStck. - projektiert

Saselruhige Lagefußläufig zum GOA, unweit AEZ

Auf einem insgesamt ca. 1.000 m2 großem Grundstück in bevorzugter, ruhiger und gesuchter Lage in Sasel, Nähe dem Gymnasium Oberalster, bieten wir den Bau eines modernen Einfamilienhauses als Planungsvorschlag an.Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten.GEG Endenergiebedarf A+ ca. 194 m² Wohn- / NutzflächenMassive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

- Hochwertige Verblendfassade - Erdgeschoss erhöht auf ca. 2,70m im Lichten- Tonziegel Dacheindeckung- Fallrohre und Regenrinnen in Zink, Farbe : Anthrazit - umfangreiche Elektroinstallationen, u.a. CAT 7 Verkabelung- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten MP = 80,- €/m²- Betontreppenlauf gerade mit Zwischenpodest freitragend, Trittstufen mit Parkettwinkeln belegt- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche im Vollbad im Dachgeschoss- Gäste- Wc mit bodentief gefliester Dusche und Edelstahl- Rinneneinlauf- Hauseingangstür in Holz mit Sicherheitsverriegelung- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung, Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- Spitzboden als Ausbaureserve, ausgedielt- Fenster mit elektrischen ALU- Rollläden- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Parkett in den nichtgefliesten Bereichen im Erd- und Dachgeschoss- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026 www.BreyerundSeckbau.de

Sonstiges :Fotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :- Küche, Kamin etc.- Hausanschlüsse, Abbruch Altbestand, Baunebenkosten- Notar, Grunderwerbssteuer- Courtage auf den Grundstückskaufpreis- Gartengestaltung etc.sowie die Eigenleistungen :- Sonderwünsche die hier nicht aufgeführt sindIrrtum und Zwischenverkauf vorbehaltenACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet