Investieren Sie in Immobilien - mit einem durchdachten Kapitalanlagekonzept!

Viel Raum zum Leben, das ist das Versprechen dieses großzügigen Grundstücks mit 463 m² in Wiernsheim. Wer sich nach Weite sehnt, findet hier endlich Platz für Träume: für einen Garten, der zum Lieblingsort der Familie wird, für Hochbeete, Sommerabende und ausgelassene Feste. Die Gemeinde im Enzkreis schenkt ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell willkommen fühlt und Nachbarschaft noch echte Wärme bedeutet. Naturnahe Wege und Felder laden zum Entspannen ein, während man den Alltag ganz entspannt gestaltet. Das Besondere: Dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Fläche und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das die Herzen öffnet. Es ist die seltene Chance, Weite, Ruhe und Lebensfreude in einem Zuhause zu vereinen, das mit jedem Frühling noch schöner wird und Generationen eine Heimat schenken kann.

Immobilienvermögen aufbauen, steuerliche Vorteile nutzen und langfristig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren.

Mit unserem modernen Schwabenhaus-Neubau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.

Das Besondere: Sie erwerben nicht einfach nur ein Haus, sondern profitieren von einem ganzheitlichen Konzept, bei dem Hausbau, Finanzierung und steuerliche Betrachtung aufeinander abgestimmt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✅ Attraktive steuerliche Vorteile: Profitieren Sie bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der Sonderabschreibung für neu geschaffenen Mietwohnraum sowie der regulären Gebäudeabschreibung.

✅ Energieeffizienter Neubau: Modernes Schwabenhaus im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung.

✅ Interessante Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie bei entsprechender Förderfähigkeit von attraktiven KfW-Finanzierungsprogrammen.

✅ Langfristige Mieteinnahmen: Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial.

✅ Individuelles Finanzierungskonzept: Gemeinsam mit unserem Finanzierungsexperten entwickeln wir eine auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösung.

✅ Steuerliche Begleitung: Ein Steuerexperte unterstützt bei der Betrachtung möglicher Abschreibungen und steuerlicher Vorteile.

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:

. Moderne Wärmepumpentechnik
. Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
. Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
. 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
. Elektrische Rollladensteuerung*
. Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
. Spachtelarbeiten Q3*
. Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung*
. Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich
. Innentüren
. 10 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue Edition"

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

SonstigesJetzt unverbindlich informieren!

Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch, wie sich eine Neubauimmobilie als Kapitalanlage für Sie rechnen könnte.

Gerne erstellen wir eine individuelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung unter Berücksichtigung von Investitionskosten, Finanzierung, möglichen Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten.

Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau zu legen.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteWohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1