Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse (DE) (Kopie)

Das Haus befindet sich im Ortsteil Lindberg, zwischen Frauenau und Zwiesel. Die berühmte Glasstadt Zwiesel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ist sowohl für Familien als auch Senioren bestens geeignet.Die Wohnung liegt in einem ruhigen Randbereich, in direkter Nachbarschaft von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nur wenige Meter entfernt grenzen bewaldete Anhöhen und Wiesenwege an.Eine Bushaltestelle befindet sich (ca. 250 m) um die Ecke. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel via Buslinien und der Waldbahn ermöglicht eine mühelose Reise zu regionalen und überregionalen Zielen. Über örtliche Verbindungsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der B11. Städte im Umland, wie Deggendorf, Passau, Straubing oder Regensburg, sind gut erreichbar.Leben, wo andere Urlaub machen! Imposante Berge, rauschende Wasserfälle, frische Luft und unzählige Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern, E-Biken, Skifahren, Biathlon, Langlaufen, Schlitten fahren, Schwimmen oder Golfen – es ist für jeden Sportler etwas dabei. Neben den zahlreichen Aktivitäten werden ganz besondere Kunst-, Einkaufs- und Genusserlebnisse geboten. Nach einem aktiven Tag laden die örtlichen Gaststätten mit bayerischen und internationalen Köstlichkeiten zum Genießen ein. Zudem stehen Grünflächen und Parkanlagen im Ort zur Verfügung, die Raum zum Entspannen bieten. Unweit entfernt befindet sich das beliebte Zwieseler Erholungsbad mit Bayerwaldsauna.Die hiesige Arberlandklinik genießt einen hervorragenden Ruf und die ärztliche Versorgung im Ort finden Sie ganz in Ihrer Nähe.

Wir bieten eine ruhige und naturnahe Eigentumswohnung mit Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf ca. 69,8 qm an.Über die Terrasse gelangt man zu einem eigenem Aus-/Zugang über das Gartentor direkt zum dazugehörigen Stellplatz und Carport (Beide im Preis enthalten).Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 180,00 €. Dazu sind monatlich ca. 58,33 € in die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage einzuzahlen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegte 6-Parteienhaus und eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung.Im Schlafzimmer wurde der alte Bodenbelag entfernt (siehe Foto). Idealerweise sollte vor Neuverlegung ein Fachmann hinzugezogen werden, welcher Möglichkeiten für eine optimale Abdichtung prüft.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, geheizt wird über eine gemeinschaftliche Ölheizung.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 150, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 40, Distanz zum Bus: 0, Distanz vom Zentrum: 3Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort