Parkresidenz Alexander – Genehmigtes Wohnprojekt in Bestlage von Groß Flottbek

Mit der Parkresidenz Alexander bieten wir Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines bereits genehmigten Entwicklungsprojekts in begehrter Lage von Hamburg Groß Flottbek an. Das Projekt vereint die wertsteigernde Modernisierung eines Bestandsobjekts mit hochwertiger Neubauentwicklung und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsprozesse.Eine Sanierung von fünf Eigentumswohnungen im historischen Altbau sowie ein Neubau von vier Doppelhaushälften können auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.266 m² entstehen. Ob Projektierung oder für eine private Nutzung nur im charmanten Altbau, dieses Grundstück vereint viele Möglichkeiten.Die Kombination aus Bestandssanierung und Neubau eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und schafft ein ausgewogenes Wohnensemble mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Lage in Groß Flottbek zählt zu den gefragten Wohnstandorten Hamburgs und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie die Verbindung aus urbanem Umfeld und gewachsenem Wohncharakter.Projekt-Highlights:- Genehmigtes Entwicklungsprojekt- Sofort umsetzbare Projektentwicklung- Sanierung von 5 Eigentumswohnungen im Bestand- Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften- Baugenehmigung für Tiefgarage bereits beantragt- Kombination aus Bestandsentwicklung und Neubau- Attraktives Wertschöpfungs- und EntwicklungspotenzialGern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungswunsch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 040-3609969-0 oder über Ihre E-Mail an Hamburg.Projekte@engelvoelkers.com.

Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Einbauschränke

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg