Moderne Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Alsterkanal

Alsterdorf, urban, charmant und naturnah. Der beliebte Hamburger Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Lage mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Natur genießen möchten. Besonders charakteristisch ist die Nähe zur Alster und ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile sind bequem erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mit ca. 80 m² bietet diese elegante 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Mittelpunkt ist der ca. 34 m² große Wohn- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden schafft. Der angrenzende, nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Rahmen, um die Nachmittags- und Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen.Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann. Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das klare und zeitgemäße Wohnkonzept ein.Die gelungene Verbindung aus offenen Wohnbereichen und separaten Rückzugsorten verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort auf stilvolle Weise miteinander verbindet.

Abstellkammer

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartnerin der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg