Ihr Stadthaus - Großzügig wohnen. Privat genießen. Urban leben.

Alsterdorf, urban, charmant und naturnah. Der beliebte Hamburger Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Lage mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Natur genießen möchten. Besonders charakteristisch ist die Nähe zur Alster und ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile sind bequem erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Rund 183 m² Wohnfläche, vier Ebenen und ein eigener Garten, dieses exklusive Eckstadthaus verbindet die Freiheit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen urbanen Wohnens.Die besondere Ecklage, offene Wohnräume, private Rückzugsorte und zwei Terrassen schaffen ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem umlaufenden Garten. Ein Ort für sonnige Nachmittage, lange Sommerabende und entspannte Stunden im Grünen.Im obersten Geschoss entsteht mit Schlafzimmer, eigenem Bad und privater Dachterrasse ein ganz persönlicher Rückzugsort. Ein optionaler Whirlpool-Anschluss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für exklusive Wohlfühlmomente.Ein Stadthaus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und moderne Wohnkulturen auf besondere Weise verbindet.

Abstellkammer, Arbeitszimmer

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartnerin der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg