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Cockpit Immobilie

Auf zwei Ebenen zuhause – Maisonette mit Garten und besonderem Raumgefühl

Terrassenwohnung in 22297 Hamburg mit 125,1 m² kaufen
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Kaufpreis

1.570.000 €

Wohnfläche

125,1 m²

Zimmer

4

Adresse

22297 Hamburg

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.570.000 €
Anmerkung zur Provision
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
90.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

22297 Hamburg

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Alsterdorf, urban, charmant und naturnah. Der beliebte Hamburger Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Lage mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Natur genießen möchten. Besonders charakteris…
Alsterdorf, urban, charmant und naturnah. Der beliebte Hamburger Stadtteil verbindet die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Lage mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Natur genießen möchten. Besonders charakteristisch ist die Nähe zur Alster und ihren weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile sind bequem erreichbar. Der Flughafen Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Maisonette auf ca. 125 m² lebt von ihrem besonderen Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Kochbereich, ein großzügiger Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständ…
Diese 4 Zimmer Maisonette auf ca. 125 m² lebt von ihrem besonderen Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn- und Kochbereich, ein großzügiger Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich ineinander übergehen.Die Terrasse und der Garten setzen das Wohnen unter freiem Himmel fort. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in einer ruhigen, persönlichen Atmosphäre zu genießen. Ob Frühstück im Freien, lange Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen, hier bekommt der Alltag seinen eigenen Freiraum.Drei separate, großzügige Zimmer im 1. Obergeschoss schaffen Platz für Privatsphäre. Ein geschmackvolles Vollbad komplettiert den privaten Bereich.Ein Zuhause, das die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbindet, mit zwei Ebenen, eigenem Garten und viel Platz für das Leben dazwischen.

Ausstattung

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
Abstellkammer
Abstellkammer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-160-942 | SIP-ID: 26P2196DBYFG

PLZ
22297
Ort
Hamburg
Wohnfläche
125,1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Boden
Dielen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
03.08.2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig.…
Provisionshinweis2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartnerin der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

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