sanierte provisionsfreie 2-Zi Wohnung -unvermietet

Diese sanierte unvermietete Wohnung präsentiert sich ideal für Eigennutzer, Kurzzeitvermietungen oder als Kapitalanlage. Der Käufer hat die Entscheidung. Anschaffungsnahe Herstellungskosten können nach Absprache ausgewiesen werden und reduzieren den Kaufpreis!Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist Teil einer sorgfältig sanierten Gründerzeitvilla. Die Wohnung selbst wurde hochwertig und umfassend saniert. Mit einer Fläche von 54 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch einen intelligenten Zuschnitt, der für ein großzügiges Ambiente sorgt.Neben laufenden Sanierungen wurde 2021 eine neue Gas Brennwert Anlage eingebaut.Die gemeinschaftlichen Bereiche umfassen einen attraktiven Garten mit Sitzecke und Steingrill. Im Sommer lädt ebenfalls ein gemeinsamer Pool zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot. Für diejenigen, die an einer Vermietung interessiert sind, stehen Mietangebote ab 12€ pro Quadratmeter zur Verfügung, und der Verkäufer ist gerne bereit, die Vermietung auf eigene Kosten zu übernehmen.Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar, und die idyllische Umgebung rund um die Leubener Kiesgrube lädt ebenfalls für ruhige Spaziergänge ein. Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.