Drei Zimmer Erdgeschosswohnung in Neumünster Gartenstadt

Die Wohnung befindet sich in Neumünster, einem etablierten und vielseitigen Oberzentrum im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt zentral zwischen Kiel und Hamburg und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt mit kurzen Wegen ins Umland. Durch die Lage an der A7 sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.Neumünster bietet seinen rund 80.000 Einwohnern eine vielseitige Infrastruktur und ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind über das Stadtgebiet verteilt gut erreichbar. Besonders die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Die Holsten-Galerie mit rund 90 Geschäften ergänzt das innerstädtische Angebot, während das Designer Outlet Neumünster mit mehr als 130 Shops ein überregional beliebtes Einkaufsziel darstellt.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur der Stadt. Neben verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen stehen weiterführende Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Eine Realschule befindet sich in rund 3 km Entfernung, ein Gymnasium ist etwa 5 km entfernt.Neben urbanem Leben bietet Neumünster überraschend viel Raum für Erholung und Freizeit. Der Stadtwald, weitläufige Grünanlagen sowie der nahegelegene Einfelder See laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Dosenmoor als bedeutendes Naturschutzgebiet befindet sich im Norden des Stadtgebiets. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Tierpark, kulturelle Veranstaltungen, Theater, Konzerte, Messen und weitere Veranstaltungen über das gesamte Jahr hinweg.Damit vereint Neumünster zahlreiche Vorzüge: eine zentrale Lage in Schleswig-Holstein, eine sehr gute Verkehrsanbindung, eine vielseitige Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Stadt bietet somit sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen, attraktive Wohnbedingungen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neumünster. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,28 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Die Wohnräume sind mit einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet, während der Flur über einen Laminatboden in Holzoptik verfügt. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Straßenausrichtung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Beide bieten zusätzlichen Stauraum beziehungsweise einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug.Die Beheizung erfolgt über eine Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2021. Als Energieträger kommen Strom (Sondertarif) und Erdgas zum Einsatz.Die Wohnung bietet eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial nutzen und ein Wohnambiente ganz nach den persönlichen Vorstellungen schaffen. Dank der drei Zimmer, des Balkons, des Kellerraums und der Garage ist sie sowohl für Eigennutzer mit individuellen Wohnideen als auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit.

SonstigesUm die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00