Provisionsfrei – Mehrgeneration-Haus in ruhiger Lage mit Garten und Personenaufzug

VorzügeDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Berliner Ortsteil Rudow. Der nahe Nordpark sowie weitere Grünflächen und Wege im südlichen Rudow bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind der Ortskern von Rudow und der Flughafen BER schnell erreichbar. VerkehrsanbindungDie Bushaltestelle Schönefelder Straße/Straße 577 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der U-Bahnhof Rudow ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Von dort bietet die Linie U7 direkte Verbindungen unter anderem nach Neukölln, Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Mit dem Auto bestehen über die nahe A113 gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Berliner Ring und zum Flughafen BER.Geschäfte des täglichen BedarfsEin REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen am Lieselotte-Berger-Platz sowie im Ortskern von Rudow zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte und das Hannah-Arendt-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar; weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil.

Absolute Ruhe und dennoch bestens angebunden: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit vollständig barrierefreier Einliegerwohnung verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder. Mit bis zu vier Schlafzimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen. So ist es beispielsweise möglich, den unteren Teil selbst zu bewohnen und die obere Etage zu vermieten oder als eigenen Wohnbereich für Eltern, Großeltern oder Kinder zu nutzen.Ursprünglich 1972 als Bungalow errichtet, wurde das Haus 1984 um das Dachgeschoss erweitert. Es ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Fläche für Hobbys oder das Arbeiten von Zuhause. Die Ost-Loggia lädt zum Start in den Tag ein, während die Westterrasse mit elektrischer Markise ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und Abende bietet. Der Garten mit Bewässerungsanlage eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.Eine Besonderheit ist die vollständig barrierefreie Einliegerwohnung. Ein 2010 eingebauter Aufzug sowie ein barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Auch darüber hinaus hat das Haus einiges zu bieten: eine Sauna, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, Parkett- und Fliesenböden sowie teilweise erneuerte Fenster (2024). Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert.Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für einen komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage: Direkt am Park wohnen, die Ruhe und den freien Blick ins Grüne genießen – ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

StichworteNutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung