Elegante Stadtvilla ELK Next 158: Moderner Wohntraum mit exklusivem Weitblick auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück in idyllischer Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Steina, einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das den hektischen Alltag vergessen lässt und einen hohen Erholungswert garantiert. Die Mikrolage überzeugt durch eine sonnige und ebene Ausrichtung, die einen freien Blick in die Weite ermöglicht und damit ein seltenes Gefühl von Freiheit vermittelt. Die Lage bietet die ideale Balance aus naturnaher Idylle und einer soliden Anbindung, wodurch dieses Domizil zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Menschen wird, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch präsente Wohnumgebung legen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um in einer gewachsenen Gemeinschaft zur Ruhe zu kommen.

Das ObjektWillkommen in einer Residenz, die ästhetischen Anspruch mit höchster Lebensqualität vereint. Diese exklusive Stadtvilla aus der renommierten ELK Next Serie präsentiert sich als architektonisches Highlight, das durch seine klare Linienführung und die zeitlose Eleganz des klassischen Satteldachs besticht. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von über 1.400 Quadratmetern entfaltet sich hier ein Wohnerlebnis, das Raum für Entfaltung und exklusive Privatsphäre bietet. Als schlüsselfertiges Neubau-Juwel ist dieses Domizil bis ins kleinste Detail darauf ausgerichtet, Ihre höchsten Ansprüche an ein repräsentatives Zuhause zu erfüllen.Wohnen & LebenSobald Sie das Entrée betreten, spüren Sie die durchdachte Konzeption dieses Hauses. Der offene Grundriss bildet das Herzstück des Erdgeschosses, wo ein lichtdurchfluteter Lebensbereich dazu einlädt, stilvolle Empfänge zu geben oder entspannte Abende in privater Atmosphäre zu genießen. Große Fensterfronten verbinden den Wohnraum nahtlos mit dem Außenbereich und geben den Blick in die weitläufige Gartenlandschaft frei. Das intelligente Design sorgt dafür, dass sich die Räume förmlich mit Tageslicht fluten und eine einladende, warme Aura schaffen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Schlafen & BadIn den privaten Rückzugsbereichen setzt sich der hohe Anspruch an Komfort nahtlos fort. Die großzügig geschnittenen Räume bieten den perfekten Rahmen für eine private Wellness-Oase und einen erholsamen Schlaf. Das durchdachte Badezimmer fungiert als Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag, an dem Funktionalität und Eleganz harmonisch ineinandergreifen. Jeder Quadratmeter wurde hier mit dem Ziel geplant, Ihnen ein Höchstmaß an Erholung zu bieten, während die klare Architektur für eine beruhigende Symmetrie sorgt.Extras & TechnikZukunftssicherheit beginnt bei der technischen Ausstattung. Dank der hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das gesamte Haus über eine behagliche Fußbodenheizung temperiert, genießen Sie ein konstantes Wohlfühlklima bei maximaler Energieeffizienz. Der hohe Standard als KfW-Effizienzhaus 55 garantiert Ihnen dabei nicht nur eine exzellente energetische Bilanz, sondern auch eine nachhaltige Wertbeständigkeit Ihres Investments. Diese Immobilie vereint modernste Bauweise mit einem Wohngefühl, das keine Kompromisse eingeht.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:• Repräsentative Stadtvilla mit zeitloser Satteldach-Architektur• Großzügige Wohnfläche von circa 157 Quadratmetern auf zwei Etagen• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizenergie• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen• KfW-Effizienzhaus 55 Standard für ein optimales energetisches Wohnklima• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch bodentiefe Fensterformate• Erstklassiges, ebenes Grundstück mit einem Potenzial von über 1.400 Quadratmetern• Exklusiver Ausblick in die landschaftlich reizvolle Umgebung• Schlüsselfertige Übergabe für einen entspannten Einzug ohne Bauaufwand• Hochwertige Fertigteilbauweise für Präzision und Langlebigkeit

Dieses exklusive Einfamilienhaus richtet sich an anspruchsvolle Paare oder Familien, die den Komfort eines modernen Neubaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche kombinieren möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz oder als Rückzugsort für den individuellen Lebensstil – diese Stadtvilla bietet alle Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau. Der Kaufpreis für dieses besondere Anwesen beträgt 611.999 Euro, zuzüglich des Grundstücksanteils von 138.999 Euro. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Beratungsgespräch und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot näher vorzustellen.