Denkmalgeschützte 4 ZKB-Mais.-ETW in Ladenburger Altstadt.

Willkommen in Ladenburg – einer der charmantesten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Hier verbinden sich Geschichte, Lebensqualität und moderne Infrastruktur auf ideale Weise.Ladenburg begeistert mit seiner malerischen Altstadt, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kulturszene. Cafés, Wochenmarkt, Restaurants und kleine Boutiquen schaffen eine ganz besondere Atmosphäre – entspannt und gleichzeitig lebendig.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Familien profitieren von guten Schulen und Kitas, während Naturfreunde in wenigen Minuten am Neckar oder in den angrenzenden Feldern und Wäldern Ruhe finden.Dank der Nähe zur B3, A5 und A6 sowie der S-Bahn-Anbindung sind Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen und Weinheim bequem erreichbar – perfekt für Berufspendler oder alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Inmitten der beliebten und historischen Altstadt von Ladenburg erwartet Sie diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und besonderem Wohnambiente.Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1890 und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, aufgestockt und im oberen Bereich vollständig neu ausgebaut. Im Zuge dieser Baumaßnahmen entstanden zwei großzügige Maisonette-Wohnungen sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Das Anwesen präsentiert sich heute als charmantes Dreifamilienhaus, in dem historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbunden wurden.Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Kinder- und Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den offenen und großzügigen Wohnmittelpunkt der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur kleinen Dachterrasse. Der offene Essbereich geht fließend in die bereits eingerichtete Küche über und unterstreicht das moderne, kommunikative Wohnkonzept dieser besonderen Wohnung.Die Dachterrasse bietet einen schönen zusätzlichen Freiraum und schafft mitten in der Ladenburger Altstadt eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.Unterhalb der Maisonette-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss die beiden möglichen Garagenplätze, die das Angebot insbesondere in dieser innerstädtischen Lage sinnvoll ergänzen.Die Kombination aus denkmalgeschütztem Altbau, modernem Ausbau, großzügiger Maisonette-Aufteilung und der besonderen Lage im Herzen der historischen Ladenburger Altstadt macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und das besondere Flair einer historischen Altstadt miteinander verbinden möchten. Die ETW ist im Moment für ca. 1.190.- € vermietet.Die Möbel und Deko in den Bildern sind KI generiert.

BalkonBad mit BadewanneWCGarage

SonstigesLieber Kunde,Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an dieFirma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietBezugETW ist vermietet.