Exklusive Neubau-Wohnung im Diplomatenviertel mit Concierge - Voll möbliert, direkt bezugsfrei

Willkommen im DiplomatenviertelDie Von-der-Heydt-Straße befindet sich in einer der exklusivsten und repräsentativsten Wohnlagen Berlins, im traditionsreichen Diplomatenviertel im Bezirk Tiergarten. Geprägt von eleganten Stadtvillen, hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen diplomatischen Vertretungen, zählt die Umgebung zu den besonders gefragten Adressen der Hauptstadt. Das repräsentative Gebäude selbst fügt sich harmonisch in dieses anspruchsvolle Umfeld ein und bietet mit seinem exklusiven Erscheinungsbild sowie einem Concierge-Service ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Service.Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich eine bemerkenswerte Verbindung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Der nahegelegene Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind der Potsdamer Platz, die City West mit dem Kurfürstendamm sowie das Regierungsviertel in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen von internationalem Rang, renommierte Museen, Theater und Konzerthäuser befinden sich in komfortabler Entfernung.Die Infrastruktur rund um die Von-der-Heydt-Straße ist hervorragend. Eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten befindet sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die übrigen Berliner Stadtteile und den Flughafen BER.Die Lage verbindet damit auf besondere Weise exklusive Wohnqualität, internationales Flair, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der etabliertesten und repräsentativsten Lagen der Hauptstadt.

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer KundenExklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Möblierung und Concierge-ServiceDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015, das bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur und die stilvoll gestaltete Empfangshalle mit Concierge-Service einen besonderen Eindruck vermittelt. Der gesamte Wohnkomplex verbindet moderne Architektur mit einem gehobenen Anspruch an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Dezente, solide Materialien schaffen dabei innerhalb der Wohnungen eine zeitlose und zugleich behagliche Atmosphäre.Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zur Clara-Wieck-Straße und bietet auf zwei Zimmern ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die halb offen gestaltete, vollständig ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung wird vollständig möbliert einschließlich der vorhandenen Einbauschränke angeboten und ermöglicht damit einen unmittelbaren und unkomplizierten Einzug.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das innenliegende Wannenbad ist funktional und dezent gestaltet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.Das Gebäude verfügt über einen barrierearmen Zugang sowie einen Lift, der sämtliche Etagen komfortabel erschließt. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet den Bewohnern einen besonderen Mehrwert und eröffnet einen eindrucksvollen Blick über die umliegende Berliner Stadtlandschaft und den nahegelegenen Tiergarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf eine repräsentative Wohnadresse und einen hohen Wohnkomfort legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, Concierge-Service, vollständiger Möblierung, privatem Balkon und der unmittelbaren Nähe zum Tiergarten macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen der Hauptstadt.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Gehobene Ausstattung im gesamten Wohnkomplex und solide dezente Materialien in den Wohnungen:+ Concierge-Service im Entrée des Gebäudes+ barrierearmer Zugang mit Lift in alle Etagen+ ruhige Ausrichtung der Wohnung in die Clara-Wieck-Straße+ 2 Zimmer nebst eigenem Balkon, sofort bezugsfrei+ voll ausgestattete Einbauküche+ voll möbliert inkl. Einbauschränken+ Abstellraum mit WM Anschluss+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ Parkett und Fliesenböden+ Möglichkeit PKW-Stellplatz anzumieten+ Fahrradkeller + privater Kellerraum+ gemeinschaftliche Dachterrasse

SonstigesDatenschutz und Vertraulichkeit:Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.Zuverlässige Begleitung:Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.Kontaktmöglichkeiten:Sie erreichen uns unter der E-Mail Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 224 50 57 6. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.heeseundacar.de.Wichtige HinweiseProvisionshinweis / Maklercourtage:Mit der Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Sofern es zu einem rechtswirksamen Hauptvertrag (Kaufvertrag) über die Immobilie kommt, verpflichtet sich der Käufer, eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Als Verbraucher steht Ihnen bei Fernabsatzverträgen, die per E-Mail, Telefon oder Internet geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht von vierzehn Tagen zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss informieren. Ihr Maklervertrag wird erst nach Ablauf dieser Frist oder auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vorzeitig ausgeführt.Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen wie zum Beispiel als Neubau, im gegenwärtigen Zustand wie gesehen und in gebrauchtem Zustand verkauft.Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen, insbesondere Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Abwasserleitungen, Heizungsanlagen, Sanitäranlagen und sonstigen haustechnischen Anlagen, stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und eines Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Geldwäschegesetz:Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß Paragraph 2 Absatz 1 Nummer 14 und Paragraph 11 Absatz 1 und 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß Paragraph 11 Absatz 4 Geldwäschegesetz relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln, beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß Paragraph 11 Absatz 6 Geldwäschegesetz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22Bezugsofort