Provisionsfrei! Neubauprojekt: Zwei Doppelhaushälften in 33014 Bad Driburg-Alhausen

Das Grundstück befindet sich in Bad Driburg-Alhausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil mit guter Anbindung an die Kernstadt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Neubauten, was die Lage für modernes Wohnen besonders attraktiv macht. Über die umliegenden Verkehrswege gelangt man schnell nach Höxter sowie nach Paderborn. Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die auf einem Grundstück neu errichtet werden können. Das Grundstück muss noch geteilt werden, sobald sich zwei Käufer gefunden haben. Die Doppelhaushälften werden nach dem KfW-40-Standard gebaut und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen.Wichtig ist, dass zunächst der jeweilige Grundstücksanteil für die geplante Bebauung verkauft wird. Der Bauvertrag wird separat mit der Baufirma abgeschlossen, die auch die Entwürfe erstellt hat.Der Grundstücksanteil für jede Doppelhaushälfte beträgt 70.000 €. Zusätzlich ist eine Doppelgarage zum Preis von 40.000 € zu erwerben. Der Erwerb kann durch einen der beiden Käufer allein oder durch beide Käufer gemeinsam erfolgen. Bei einem gemeinsamen Erwerb kann die Garage von beiden Eigentümern genutzt werden.Nicht im Preis der Doppelhaushälften enthalten sind, die Teilungskosten des Grundstücks, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Garten- und Landschaftsbau (Galabau), Baustelleneinrichtung, Bauschuttentsorgung sowie die Bereitstellung eines Krans und eines Gerüsts.Für die endgültige Erschließung durch die Stadt fallen voraussichtlich weitere Kosten in Höhe von ca. 10.000 € an, sobald die Straße vollständig hergestellt ist.

- Unverbauter Ausblick- Doppelgarage bereits errichtet- Fundament vollständig hergestellt- Erschließungskosten größtenteils bezahlt- Erstinfrastruktur für Wärmepumpe vorbereitet- Planungsunterlagen vorhanden und übernehmbar- Grundstück vollständig vorbereitet für sofortige Weiterführung des Bauvorhabens

Sonstiges**Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1