Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Balkon in zentrumsnaher Lage von Weingarten

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten sowie eine attraktive, zentrumsnahe Lage.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den komfortablen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Mit ihrem zeitgemäßen Design fügt sie sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung. Sie vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine hochwertige Küchenausstattung legen.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ideal ab.Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Weitere AusstattungsmerkmaleEin eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Grünen bietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!