Umnutzung möglich! Bürofläche in Kfw 40 kann zur Wohnfläche umgenutzt werden! *LETZTE WOHNUNG*

Die Objekt befindet sich in Kirchweyhe, einem Ortsteil von Weyhe der zum Niedersächsischen Landkreis Diepholz gehört.Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist.Die Autobahn A1 (in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.Für Ihren Einkauf müssen Sie ebenfalls nicht lange fahren, da sich ein Edeka in unmittelbarer Nähe befindet, zu dem Sie auch fußläufig gelangen können. Ein Aldi und einen Rewe befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Restaurants, Bäckereien und Tankstellen sind in der direkten Umgebung.Kindergärten, Grundschule und die KGS (Kooperative Gesamtschule Kirchweyhe) sind für Ihre Kinder gut erreichbar.Für Ihre Freizeitgestaltung bieten in der Gemeinde Weyhe zahlreiche Sportvereine von Fußball über Gymnastik bis zu Kampfsport für jeden die richtige Sportart an.In den Sommermonaten ist die Weser im Ortsteil Dreye der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen und finden: Einige mit einem Durchbruch zur Weser entstandene Baggerseen bieten die idealen Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten - sowohl für Segler und Motorbootsportler als auch für Faltbootwanderer.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im Erdgeschoss mit ca. 56 qm Fläche in Weyhe, die ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zu Wohnraum bietet. Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei separaten Zimmern, einer Teeküche sowie einem separaten WC ermöglicht eine attraktive Gestaltung als kompakte Wohnung oder modernes Apartment.Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eine persönliche Gestaltung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit zudem barrierearm erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.Aktuell kann die Einheit als Büro genutzt werden und eignet sich weiterhin auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Der Fokus liegt jedoch auf dem attraktiven Potenzial zur Schaffung von Wohnraum.Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen