3-Familienhaus mit 692 m² Grundstück – viel Platz, viele Möglichkeiten in Frankfurt-Schwanheim

Frankfurt-Schwanheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten der Mainmetropole und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.Besonders prägend sind der weitläufige Schwanheimer Wald, das einzigartige Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie die Naherholungsflächen entlang des Mains. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bewahrt Schwanheim seinen dörflichen Charakter mit traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Cafés und Sportvereine ergänzen das attraktive Wohnumfeld.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Schwanheim schnell mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem benachbarten Stadtteil Niederrad. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sind der Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Schwanheim vereint urbanes Leben, Natur und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse in Frankfurt am Main.

In gewachsener Ortskernlage von Frankfurt-Schwanheim erwartet Sie dieses charaktervolle 3-Familienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück mit schönem Garten.Die Immobilie bietet rund 237 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad.Während die Erdgeschosswohnung seit vielen Jahren vermietet ist, stehen die beiden oberen Wohnungen derzeit leer und eröffnen interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das traditionsreiche Wohnhaus bietet mit seinem vorhandenen Modernisierungsbedarf und den bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch als Mehrgenerationenhaus – hier verbinden sich großzügige Platzverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

2 Wohnungen frei, 1 Wohnung gut vermietet1 GarageDie erfolgten Modernisierungen im Überblick:2001: Dämmung der obersten Geschossdecke mit Dämmwolle2007: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss, dreifach verglast2008: Erneuerung der Heizungsanlage2024: Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss, dreifach verglast2026: Erneuerung der Fenster im Obergeschoss, dreifach verglast