84,5 m² Wohnkomfort: 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Terrasse & Balkon

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinfelden (Baden). Die verkehrsberuhigte Tempo-30-Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweiz. Die Städte Rheinfelden (CH) und Basel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten attraktive Arbeitsplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Grenzgänger und Pendler.Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang des Rheins, das nahegelegene Freibad sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sorgen für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz rundet die Attraktivität dieses Standorts ab.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche befindet sich in Rheinfelden und überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze sowie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil rundet das attraktive Wohnangebot ab.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenabstellraum/Schuppen, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten eignet.Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit viel Außenfläche und guter Anbindung an die Schweiz suchen.

-2-Zimmer-Wohnung-ca. 84,5 m² Wohnfläche-Kamin im Wohnbereich-Überdachte Terrasse-Balkon-GartenanteilEinbauküche-Badezimmer mit Tageslicht -Kellerraum-Separater Außenabstellraum / Schuppen-Außenstellplatz-Gepflegter Zustand-Grenznahe Lage zur Schweiz

Hinweis zum Verkauf: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich, sofern für beide Einheiten entsprechende Käufer gefunden werden.