111 m² Wohntraum: 3 Zimmer mit Kaminofen, Sauna, Balkon & Garten

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinfelden (Baden). Die verkehrsberuhigte Tempo-30-Anliegerstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zum Wirtschaftsraum Basel. Rheinfelden (Schweiz) sowie die Stadt Basel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten hervorragende Arbeitsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Grenzgänger und Berufspendler. Auch der Freizeitwert überzeugt: Der Rhein mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen, das nahegelegene Freibad sowie zahlreiche Sport-, Gastronomie- und Kulturangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz rundet die Vorzüge dieser Lage ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, Nähe zur Schweiz und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse in Rheinfelden.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rheinfelden und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Kaminofen. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt. Der Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden bietet.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung und schafft weiteren Raum für Erholung und Freizeit.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rheinfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur Schweizer Grenze bieten eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

-3-Zimmer Wohnung-ca. 111 m² Wohnfläche-Gemütliche Wohnküche mit Kamin-Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss-Balkon mit Platz zum Entspannen-Gartenanteil-Sauna für Wellness in den eigenen vier Wände-2 Badezimmer-Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche-Garage-Helle und großzügige Raumaufteilung-Wohnen auf zwei Ebenen-Gepflegtes Zweifamilienhaus-Attraktive Lage in Rheinfelden-Gute Anbindung sowie Nähe zur Schweizer Grenze

Hinweis zum Verkauf: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich, sofern für beide Einheiten entsprechende Käufer gefunden werden.