Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Die Lage des Reihenhauses verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld. Gerade für den Familienalltag ist vieles schnell erreichbar, sodass Kinder und Eltern Wege oft unkompliziert zu Fuß erledigen können.Alltag und VersorgungFür die täglichen Besorgungen liegt der Supermarkt Edeka Legat in der Nähe und ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Eine Kinderarztpraxis sowie weitere Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso mehrere Apotheken. Damit sind wichtige Anlaufstellen für den Alltag ohne lange Fahrten verfügbar.Kinderbetreuung und SchuleBesonders praktisch ist die Nähe zu Bildungsangeboten: Eine Schule ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in der Nähe und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das erleichtert die Organisation am Morgen und sorgt für kurze, sichere Wege.Freizeit im Grünen und BewegungFür Spiel und Bewegung gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, einer davon ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Park liegt nah und ist in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie eine Mehrzweckhalle in der Nähe, ideal für Vereinsleben und Freizeitaktivitäten.Mobilität und AnbindungDie nächste Bushaltestelle Grundschule Mitterteich erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto ist die Autobahn A 93 in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region. Der Bahnhof Weiden i.d. Oberpfalz liegt mit dem Auto in ca. 30 Minuten Entfernung. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto ca. 1 Stunde 40 Minuten.Umfeld und WohngefühlDas Umfeld wirkt angenehm gewachsen und ruhig. Mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Spielplatz und Park bietet die Lage eine gute Basis für ein kindgerechtes, alltagsnahes Wohnen, ergänzt durch eine solide Nahversorgung und eine praktische Verkehrsanbindung.

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 bietet ca. 124,91 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und ein ca. 297 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten, ideal für ein entspanntes Familienleben mit klaren Bereichen für Alltag und Rückzug.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Mittelpunkt ist der Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang nach draußen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und eignet sich je nach Bedarf als Spielecke, Leseplatz oder zusätzlicher Essbereich in der Übergangszeit.Die separate Küche ist klassisch und funktional geschnitten, mit durchgehenden Arbeitsflächen und Stauraum. Kurze Wege zum Wohnbereich unterstützen den Alltag.Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßen Sanitärelementen. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen ruhigen Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, nutzbar als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, mit gemütlicher Atmosphäre durch die Dachschrägen.Das Haus ist unterkellert, inklusive Waschraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Garten sorgt ein Gartenhäuschen für praktischen Stauraum.Lage und Anbindung: Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten, Autobahn A 93 ca. 7 Minuten mit dem Auto, Bahnhof Weiden ca. 30 Minuten mit dem Auto, Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schule, Spielplatz und Park sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.Verfügbarkeit: sofort.

- Reihenhaus Baujahr 1966- Wohnfläche ca. 124,91 m²- Grundstück ca. 297 m²- 4,5 Zimmer- Öl Zentralheizung- Wintergarten - Zugang vom Wohnbereich in den Garten- Garten mit Rasenfläche und eingewachsenen Hecken als Sichtschutz- Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum- Voll unterkellert- Waschraum im Keller mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner- Kellerraum mit gefliestem Boden im Waschbereich

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