DuoDomizil 192 – Ihr Zweifamilienhaus, regional gebaut, persönlich betreut & rundum abgesichert!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Kulmbach, das vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens bietet. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus für die eigene Familie oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Wohn- oder Investitionsideen verwirklichen.- voll erschlossen- 1.257 m²Hinweis vom Anbieter:HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

DuoDomizil 192 – Ihr Zweifamilienhaus, regional gebaut, persönlich betreut & rundum abgesichert!Zwei Familien, ein Zuhause – massiv gebaut, individuell geplant und mit Handwerkern aus der Region!Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit rund 192 m² Netto-Raumfläche begeistert durch seine zeitlose Architektur, helle Wohnräume und ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten.Auf zwei Etagen bietet das DuoDomizil 192 großzügige Wohn- und Essbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Ein geschützter, überdachter Terrassenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Besonders interessant ist die vielseitige Nutzung: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen – hier verbinden sich familiäre Nähe, Privatsphäre und wirtschaftliche Perspektiven.Das DuoDomizil 192 – zwei eigenständige Wohnbereiche, massive Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach!Bei uns bauen Sie mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben, im Zusammenspiel mit einem persönlichen Ansprechpartner aus der Region!Das bedeutet für Sie kurze Wege, direkte Abstimmungen und regionale Kompetenz. Gleichzeitig unterstützen wir durch die Zusammenarbeit mit heimischen Unternehmen unsere regionale Wirtschaft. Bei uns sind Sie keine anonyme Kundennummer! Als Ihr persönlicher Hausbauberater aus der Region begleite ich Sie von der ersten Beratung über die Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses und auch danach bin ich gerne für Sie da.DAS BESONDERE:Der umfassende Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Hauspreis enthalten!Gerade für junge Familien ist finanzielle Planungssicherheit besonders wichtig. Deshalb profitieren Sie mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief von umfangreichen Absicherungen vor, während und nach dem Hausbau:- 12 Monate Festpreisgarantie – Schutz vor Preissteigerungen bei den vertraglich vereinbarten Bauleistungen- Baufertigstellungs-Bürgschaft – zusätzliche Sicherheit bei Insolvenz des Bauunternehmens - Bauzeitgarantie – mehr Planungssicherheit während der Bauphase- Unabhängige Qualitätskontrollen – zusätzliche Überprüfung der Bauausführung- Baugewährleistungs-Bürgschaft – finanzielle Absicherung bestimmter Gewährleistungsansprüche- 20-Jahre-NotfallHilfeplan – Unterstützung in bestimmten unverschuldeten finanziellen Notlagen* Alle Leistungen gelten gemäß den gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.Ihr Traumhaus - mit der passenden FINANZIERUNG!Wir unterstützen Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch auf dem Weg zur passenden Baufinanzierung!Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp, einem Unternehmen der Interhyp Gruppe, erhalten Sie Zugang zu den Finanzierungsmöglichkeiten von über 500 Banken und Darlehensgebern.Unser besonderer Vorteil: Hausplanung und Baufinanzierung können von Anfang an aufeinander abgestimmt werden!So erfahren Sie frühzeitig, welches Haus zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen passen könnte.Sprechen Sie mich gerne bei unserer Musterhausbesichtigung auf Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten an!*Alle Finanzierungen vorbehaltlich individueller Bonitätsprüfung, der Konditionen des jeweiligen Darlehensgebers und dessen Finanzierungszusage.Wichtiger Hinweis zum GrundstückDas angegebene Grundstück dient in erster Linie der beispielhaften Darstellung unseres Hausangebots. Wir bieten selbst keine Grundstücke zum Verkauf an. Gerne informieren wir Sie jedoch über das beworbene Grundstück und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.Besuchen Sie unser MUSTERHAUS in 95503 HUMMELTAL bei Bayreuth - stimmen Sie einen Termin mit mir ab!Ein Haus muss man erleben – nicht nur auf Bildern sehen! Überzeugen Sie si

Massive Bauweise – moderne Technik – umfangreiche SicherheitIhr neues Town & Country Massivhaus bietet bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Bauleistungen.Bauweise & Gebäude- Massive Bauweise – Stein auf Stein- Energiestandard Effizienzhaus 55 (GEG)- Klassisches Satteldach mit Dacheindeckung- Innen- und Außenputz- Bodenplatte und Gründung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, im Preis bereits enthalten- Estrich mit Wärme- und TrittschalldämmungFenster & Innenausstattung- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- Rollläden- Innentüren und Innentreppe- Sanitärgrundausstattung für Bad und Gäste-WC- Elektroinstallation mit Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen gemäß LeistungsbeschreibungHeizung & Energietechnik- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung- Warmwasserbereitung über die Haustechnik- Vorrüstung für Photovoltaik- Vorrüstung für E-MobilitätRegional gebaut - persönlich betreut!Ihr Massivhaus entsteht mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben aus unserer Region!- Regionale Handwerksunternehmen mit Erfahrung im Massivhausbau- Kurze Wege und direkte Abstimmungsmöglichkeiten- Persönlicher Hausbauberater aus der Region- Kompetente Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung- Unterstützung bei Fragen und Anliegen während der gesamten BauphaseIHR VORTEIL:Sie profitieren von der Erfahrung und Sicherheit von Town & Country Haus, kombiniert mit regionalen Handwerksbetrieben und einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen auch während der gesamten Bauphase zuverlässig zur Seite steht.Schlüsselfertige AusführungIhr Haus wird weitgehend bezugsfertig übergeben. Die enthaltenen Leistungen richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.Baufinanzierung - wir helfen Ihnen auch hier weiter!Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp / Interhyp bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk mit über 500 Finanzierungspartnern.- Individuelle Baufinanzierung statt Standardlösung- Vergleich unterschiedlicher Banken und Darlehenskonditionen- Beratung zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung- Prüfung geeigneter KfW-Förderprogramme- Frühzeitige Budget- und Finanzierungsplanung- Abstimmung von Hausbaukosten und Finanzierungsmöglichkeiten- Persönliche Unterstützung bei der FinanzierungsvermittlungIHR VORTEIL:Hausbau, finanzielle Planung und persönliche Betreuung – alles sinnvoll aufeinander abgestimmt!* Finanzierungsangebote und Fördermöglichkeiten sind abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Bedingungen.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 0 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 420.739 € zzgl. Baunebenkosten.Town & Country Hausbau-Schutzbrief – Sicherheit inklusiveAuch die finanziellen Absicherungen gehören zu den wesentlichen Vorteilen des Hausangebots:- Festpreisgarantie – Planungssicherheit beim vereinbarten HauspreisFinanzierung- Summe-Garantie – Absicherung bestimmter Nachfinanzierungsrisiken- 20 % Baufertigstellungs-Bürgschaft – Schutz bei Insolvenz des Bauunternehmens- Bauzeitgarantie – zusätzliche zeitliche Planungssicherheit- Unabhängige Qualitätskontrollen – Prüfung durch externe Sachverständige- Baugewährleistungs-Bürgschaft – zusätzlicher Schutz nach Fertigstellung- 20-Jahre-NotfallHilfeplan – Unterstützung in bestimmten finanziellen Notlagen* Maßgeblich sind die jeweils gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.Ihr Town & Country AnsprechpartnerAndreas RENNER - AR Immobilien- Hausbauberatung- Immobilienberatung (§34c GewO)- Finanzierungsvermittlung (§34i GweO)Mobil: 0151-25497415Büro: 09561-7099908eMail: Andreas.Renner@tc.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen