Modernes, großes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau

Die bayerische Stadt Grafenau, ein staatlich anerkannter Luftkurort im Bayerischen Wald, bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Wohnen. Als älteste Stadt des Bayerischen Waldes, die bereits 1376 die Stadtrechte erlangte, liegt Grafenau am Goldenen Steig und ist Heimat von etwa 8.200 Einwohnern. In dieser ruhigen Kleinstadt, nur ca. 1.600 Meter nördlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, das eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Die Stadt Grafenau verfügt über eine gute Bus- und Bahnhofanbindung. Fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Grafenau sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE, EDEKA, Bäcker, Drogeriemärkte sowie den Sonderpreis Baumarkt. Für die Bildung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder stehen einige Schulen, Hochschulen oder auch Berufsschulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe und fußläufig zur Verfügung.Die Gesundheit der Bewohner wird durch Arztpraxen, ein Krankenhaus und zwei Apotheken gewährleistet, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Wenn es um die kulinarische Vielfalt geht, bietet Grafenau eine Auswahl an Restaurants sowie ein Club, eine Bar und eine Kneipe für das Nachtleben.Zur Freizeitgestaltung stehen Museen, die Dreifachturnhalle Grafenau, das Hallenbad oder auch Freibad, Star Fit sowie mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Stadt auch über Sport- und Modegeschäfte. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Einfamilienhaus in Grafenau die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen.

Zeitlose Eleganz trifft auf großzügiges Wohnen- Baujahr laut Energieausweis 2015, Massivbauweise - Gesamtwohnfläche 354,52 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen- Moderne, sehr großzügige offene Raumaufteilung - Inkl. zwei hochwertiger, moderner Einbauküche- großzügiger Ost und West Balkon - Gaszentralheizung (Baujahr 2015) - überall Fußbodenheizung - Sehr große Garage ca. 74 m² - Schön angelegter Garten - Große überdachte Terrasse - Gesamte Möblierung auf Wunsch - Grundstücksfläche 1.029 m² in zentraler Stadtlage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage vorhanden

SonstigesGerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 91,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Absprache