*Immobilienpaket* 3 Interessante Mehrfamilienhäuser mit TOP Rendite

Zentral und wassernah: Das Exklusive Mehrfamilienhaus Nummer 1 liegt im südlichen Stadtteil Bant in Wilhelmshaven.Dieses extrem profitables Mehrfamilienhaus Nummer 2 befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Südstrand und zur bekannten Kaiser-Wilhelm-Brücke. .Das Exklusive Mehrfamilienhaus Nummer 3 liegt offiziell im Stadtbezirk Mitte, genauer gesagt im direkt angrenzenden Bereich zwischen den Stadtteilen Südstadt und Bant.

* 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten *Wir präsentieren Ihnen hier eine Gelegenheit mit 3 Mehrfamilienhäuser mit einer TOP Rendite.Natürlich sind alle 3 Mehrfamilienhäuser auch einzeln käuflich erwerblich.Haus 15 Wohneinheitenca. 563 m ² Wohnflächeca. 297 m² GrundstücksflächeAufgrund der vollständigen Vermietung des Objekts, erhalten Sie eine stabile Ertragsquelle, die durch die aktuelle Jahresnettokaltmiete von 33.480,00 EUR gewährleistet wird. Die Nebenkostenregelung erfolgt gemäß den bestehenden Mietverträgen.Haus 27 Wohneinheitenca. 497 Wohnflächeca. 290 m² GrundstücksflächeBei einem Kaufpreis von 950.000,00 Euro und Mieteinnahmen von 160.248 Euro erzielen Sie eine phänomenale Bruttomietrendite von 16,87 %. Ein solcher Wert ist auf dem Immobilienmarkt absolut außergewöhnlich und deutet auf ein extrem profitables Investment oder ein Spezialobjekt hin.Haus 3mit 8 Wohneinheitenca. 543 m² Wohnflächeca. 331 GrundstücksflächeKalkulatorische Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: 543m² x 8,50€ x 12 = 55k€ JNKM

Haus 1- 5 Wohneinheiten- 2010 - 2015 immer wieder saniert und modernisiert (alles auf den neuesten Stand)- Einbauküche- Erdgeschoss und der ersten Etage sind komplett möbliert- überdachte Terrasse- GartenHaus 2- kleiner Gartenbereich- 7 Wohneinheiten- immer wieder saniert, modernisiert- komplett ausgestattet (Einbauküchen, Möbel usw.)Haus 3- 8 Wohnungen getrennt nach WEG- 543m² vermietbare Wohnfläche- 331m² Eigentumsgrundstück- 5 möblierte Wohnungen auf Zeit- 2 Wohnungen vermietet an die Stadt Wilhelmshaven- Fassade 2017 saniert, vorne gestrichen- Fassade an Seite und hinten mit 100mm Wärmedämmverbundsystem gedämmt- Treppenhaus 2018 renoviert- 6 Wohnungen zuletzt 2024 renoviert/gestrichen - 3 Bäder mit Duschrinnen ausgestattet- Eingangsbereich und hinteres Treppenhaus 2025 neu gefliest

SonstigesIhr Ansprechpartnerin für diese Exklusiven Mehrfamilienhäuser;Diana CordesTel: 04952- 952330Mobil: 0155-62705671Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.